【蒙城房产】稀缺三拼公寓 | 雅克·卡蒂埃广场旁 · 成熟社区 · 投资收益稳定

位于Le Vieux-Longueuil心脏地带，**195 Rue Leblanc Ouest** 正对雅克·卡蒂埃广场（Place Jacques-Cartier），是一栋**维护极佳的三拼公寓**。这里融合了老城区的静谧底蕴与都市生活的极致便利，无论作为自住物业还是长期投资，都是南岸不可多得的优质选择。  

户型方正，采光充沛  

- 三套4½单元，每套均布局实用，无浪费空间。  

- 大窗户设计，室内通透明亮，全天候沐浴自然光。  

- 房屋保养如新，公共区域及单元内部均保持整洁无瑕。  

配套设施完善，租户安居

- 每套单元均配备齐全的厨房设施、充足储物空间，部分单元可能包含室内外停车位（需确认）。  

- 周边生活配套成熟，步行可达超市、药房、餐厅，租户满意度高、流动性低。  

稳定租客，即买即收益

- 现有租客素质良好、租约稳定，长期无空置烦恼。  

通勤无忧，双城生活轻松切换

- 快速步行至Longueuil–Université-de-Sherbrooke地铁站，黄线直达蒙特利尔岛内，通勤高效。  

- 公交网络密布（112、116等线路），紧邻20号、132号高速入口，自驾出行同样便利。  

生活圈成熟，繁华与宁静共生

- 出门即达Place Jacques-Cartier广场，周边汇聚Provigo、Metro等大型超市、Pharmaprix药店、SAQ酒类专营店及特色咖啡馆、餐厅。  

- 公园环绕：Parc Michel-Chartrand、Parc de la Cité等绿地举步即达，骑行步道、儿童乐园、野餐区一应俱全。  

全龄段教育，护航子女成长

- 对应优质公立学校：École Saint-Joseph（小学）、École secondaire Jacques-Rousseau（中学），口碑卓著。  

- Sherbrooke大学Longueuil校区、CEGEP Édouard-Montpetit近在咫尺，学术氛围浓厚。  

投资自住两相宜，抢占稀缺资源

这栋三拼公寓不仅是一处房产，更是一把开启**稳定现金流+资产增值**的钥匙。成熟社区+黄金地段+优质租客，让您轻松做房东，坐享南岸发展红利。  

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