卷疯了!成都某行房产抵押贷额度上调至12成,利率仅2.6%!

成都房产抵押贷市场卷疯了！就在刚刚，某银行推出12成抵押贷，年化利率仅2.6%。

而且这是纯抵押产品，无需搭配信贷、无需额外担保，一套评估价300万的房子，最高可贷360万，直接打破行业常规，这哪是“放水”，简直是“泄洪”！  

利率卷不动了

高成数成“救命稻草”

这两年成都抵押贷市场，利率从3%一路卷到2.4%，银行利润薄得像纸。但房价下跌的续贷痛点却越来越疼： 

比如说3年前评估价400万的房子贷了280万（7成），如今房价跌到340万，按7成只能贷238万，42万缺口让多少老板夜不能寐？  

利率再低，额度不够也是白搭。于是银行转战“成数战”：8成、9成、10成……如今直接飙到12成，用极限额度给存量客户“兜底”。  

12成不是普惠

是“掐尖”优质客户 

别以为12成谁都能贷！这个还是有门槛的：

◉营业执照需满1年，且必须有真实经营，空壳公司直接拒之门外；

◉抵押房产需为成都范围内住宅，房子单价不低于2.5万/㎡；

◉征信近两年无连三累六逾期，当前无逾期，查询次数和负债也需控制在合理范围。

说白了，“12成+2.6%”的王炸组合，只留给“好人好房”。成都各银行陆续跟进高成数经营贷，但核心都离不开一点，看重申请人的经营流水，也就是第一还款来源。

曾经银行“押房就放款”的当铺思维，正在慢慢退出舞台，优质经营能力才是如今的核心竞争力。