二月深圳二手房真相:量跌价调,谁是“裸泳者”?

南山区：

先说【润玺一期】这套100平米的房源，价格算是那个月新低，当时距离上一套成交价差距不大，润玺的流通性，基本每个月都有成交。年后目前行情不错，价格明显企稳。

比较扎眼的是【胤璞】这套成交，这是当年需要额外加价才能买到的“神盘”，公寓能加价的真的极少！大户型一度炒到二三十万一平！

这套小户型当年入手也要近2000万，如今1000万出头成交，单价跌破8万。豪宅公寓的价格，又一次被二手成交价格啪啪打脸。

【半岛二期】也没能幸免，9万单价这道心理防线，看来是真的守不住了。

南山区

福田区：

【东海国际公寓】这套成交单价就4万多，放在深圳核心区豪宅里，基本可以算脚底板价格。

【天元】一套94平米的小户型，总价500多万，月租金却能稳定在1.6万左右，算下来租售比是不错的，当年的福田最耀眼的明星项目，但成交单价不到6万，尴尬可见一斑。

南山有【南油B区】，福田有【八卦岭宿舍】，这两个“老兄弟”继续刷新了各自区域的总价和单价下限。老破小的价格底线，继续被一次次试探。

福田区

龙华区：

龙华区的中海双星——【闻华里】和【学仕里】，对比一手价格下跌得相对平稳。

虽然相比一手房有所回调，但在同期新盘里已经算是“抗跌选手”。

龙华区

罗湖区：

反观罗湖区，半个月成交均价全面跌破5万大关，被龙华稳稳压在身下，老中心区的光环确实在褪色。

罗湖区

【宝安区】

宝安区的分化越来越明显。【深航假日名居】和【保利瑧誉府】的单价差距越拉越大，一个往下走，一个往上撑，两条线几乎没有交集。

【保利达小行星】更是以38万的总价，刷新了宝安的地板价——这个价格，放在一些小区里可能连个车位都买不到。

宝安区

【龙岗区】

龙岗区