乐清惊现“5.6折房”?两套房产成交实录:有人省了40万,......
- 2026-03-20 18:13:05
乐清惊现“5.6折房”?两套房产成交实录:有人省了40万,......近期，乐清法拍房市场接连上演反转大戏。两套曾 无人出价 的住宅，在一个月后却引来多人争抢、一切变化的根源，都藏在那 直降20% 的起拍价里。这不仅是两场拍卖，更是观察当前乐清楼市心态与机会的绝佳窗口。#乐清房产#乐清楼市 
第一幕：冰冷的一拍，市场用沉默投票 2026年2月，两套房产首次走上拍卖台。 乐清市柳市镇新民都市花园一套149.38㎡的房产，评估价130万元，首次起拍价定为91万元（约为评估价7折）。结果： 0人报名，惨遭流拍。 
同月，柳市镇柳港花园一套162.33㎡的房产，评估价73万元，以51.1万元（同样约7折）起拍。结局如出一辙： 0人报名，流拍。 
第二幕：二拍“挥泪斩”，点燃竞价战火 一个月后，两套房源的起拍价均被 直接砍至评估价的5.6折 。新民都市花园降至72.8万元，柳港花园降至41万元。价格，成了点燃市场的唯一火种。 让我们用最直观的数字，透视这两场拍卖的得失。 案例A：新民都市花园2幢304室 (149.38㎡) 
案例B：柳港花园14幢A401室 (162.33㎡) 
惊人的折扣背后，是激烈的竞争。 二拍起拍价如同一道诱人的“起跑线”，但冲过终点线的价格，是由市场共同认定的新平衡点。 
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评估价 ：130万元
一拍起拍价 ：91万元 → 流拍
二拍起拍价 ： 72.8万元 (评估价5.6折)
成交价 ： 89.2万元 (出价36次，延时32次)
最终折扣 ：成交价约为评估价的 6.86折
为买家省下 ：约 40.8万元
评估价 ：73万元
一拍起拍价 ：51.1万元 → 流拍
二拍起拍价 ： 41万元 (评估价5.6折)
成交价 ： 48.2万元 (出价导致13次延时)
最终折扣 ：成交价约为评估价的 6.6折
为买家省下 ：约 24.8万元
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