比房产更惨的,有新能源赛道,还有盈科董事长

这次，全球最大的律师事务所董事长从最懂法居然涉嫌非法吸收公众存款罪而锒铛入狱。

2026年3月11日，北京市盈科律师事务所创始人、管委会主任梅向荣因涉嫌挪用资金罪、违规提供担保等严重违法犯罪行为，主动向公安机关投案自首。

图，盈科董事长

上海市公安局静安分局经侦支队当日依法立案侦查。目前，梅向荣已被依法采取刑事强制措施，涉嫌非法吸收公众存款罪。案件正在依法全面、审慎、高效推进中。

说起盈科律师事务所，我还是有一些合作，从当年的房产抵押诉讼到后来的租赁合同纠纷案例，我委托盈科律师的案件目前都是胜诉。所以，对于盈科律所我还是有感情的。

但是看到本次赢科掌门人的公安调查初步结果，让我不禁写下本文。

经公安机关初步查证：2021年至2025年间，梅向荣通过亲属名义注册并实际控制十余家无实际经营的空壳公司，在未履行律所内部决策程序、未经合伙人会议审议、规避司法行政监管及行业自律规则的前提下，擅自将本应进入律所法定账户的律师服务费、客户保证金等执业收入，分476笔转移至其控制的关联企业账户，累计金额达人民币38.7亿元。

上述资金被违规用于非法律服务领域的高风险融资活动，包括为第三方企业提供信用担保、参与私募基金结构化配资、投资非标债权及地方融资平台产品等，

报道称多名投资者反馈，梅向荣打着赢科等名义进行宣传理财产品，并承诺一定比例的固定回报，不同阶段承诺的收益率大约在年化5%至8%以上不等。

图，赢科系理财产品

至于赢科的理财产品投向，都指向了新能源赛道。

显然，赢科掌门人之所以暴雷，原因也是投资新能源项目不及预期甚至亏损出现了兑付困难终于引发产品暴雷，自己只能投案自首。

可以看出来，纵然有赢科全球第一律所这么荣耀的光环做背书，更有投资的是光鲜亮丽的新能源赛道的风口，也很可能是血本无还。

对比新能源赛道和房地产赛道，一个作为新兴行业，一个是传统行业，表面看新能源赛道也涌现出来了世界级公司，但是却是踩着无数同行的尸体堆积起来的极低概率事件。而房产投资领域虽然没有了暴利机会，但是同样风险也要小的多，顶多是房价出现下跌的风险，但是房子不会跑路，自己不仅可以自住也可以出租挣租金。

以盈科承诺的5%到8%的收益率，新能源赛道没有实现预期收益率，反而本金打了水漂。但是同样5%到8%收益率，放在房产赛道满大街都是。

房产不仅可以通过出售获得房价上涨的收益率，当然也可能承担房价下跌的损失，房产还能通过抵押贷款获得流动性，同时房产还能通过出租获得很多年化9%左右的租金回报率。

综合来看，房产不仅能给自己带来财富性收入（房价上涨收益），更能带来管道性收入，也就是源源不断的租金收益像石油一样持续稳定留进自己的口袋。

财富能不能持久，区别不是存折上有多少现金，而是名下有几套房产，这些房产能不能带来财富性收入和管道性收入。也就是说，如果你名下没有房产，那么你的现金再多也没有用，因为很可能你的现金只能持续流出而没有持续流入；而如果你名下有多套房产尤其高租金回报房产，哪怕你的兜里没有钱，但是你仍然是有现金流的富人。

房子不仅可以自己居住，还可以通过出租获得稳定的租金收入，就是留给自己和孩子最好的现金奶牛。

如果你不把房子卖了，不把房子抵押出去，你会发现房子永远会踏踏实实的跟着你，即不会被别人偷盗，也不会移情别恋，房子就是你家庭最可靠的朋友和港湾。

越是有房产的人，就越是明白房产的价值，当然也就会用房产给自己带来收益。一辆再好的车子十年后也是一堆废铁，而一套再破的房子，只要位置好都会带来持续性的租金收益。

每次我自己投资购买房产的时候，就会和身边有房的人共同探讨分析这个房产的财富性收入机会和管道性收入机会，而那些没有房子的人却都在说房子马上就要崩盘了，房子根本没人租了，甚至会说买房就是喝毒药。所以，我发表了题目为《当大家都认为买房就是喝毒药的时候，就到了应该喝毒药的时候》以及《 为什么“骂”房地产的人越多，房产的投资机会越大》的文章。

就在盈科掌门人因为非吸案投案自首的时候，求是杂志发表了决策层对中国房地产的最新定调。

3月16号，《求是》杂志发表了中国房地产总设计师的对房地产的最新定位，题目为《持续做好稳预期工作》，文章指出“房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。”

图，求是杂志房地产提法

我们看到，总设计师石破天惊的提出了房地产业是居民财富的重要来源，事关人民群众切身利益的提法，就是吹响了房地产投资新的冲锋号。

本文完稿于2026年3月19日下午

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