3月19日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1458套

昨日(3月19日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1458套。

1️⃣上海新房签约550套，较前一日减少39套(降幅6.62%)，上海新房签约套数较前一日稍微下跌。

2️⃣上海二手房成交量908套，较前一日增加2套（增幅0.22%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(3月19日，周四)，上海新房签约550套，较前一日减少39套(降幅6.62%)，日签约面积4.5万m²，套均面积81.82m²。

🏠3月上海新房总签约8076套，日均签约425套，本月签约总面积64.8万m²，套均面积79.27m²。

🏠2026年1月到3月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（3月19日，周四），上海二手房成交908套，较前一日增加2套(增幅0.22%)，成交面积71520.81m²，套均面积78.77m²。

🏡3月，上海二手房成交量累计17613套，日均成交927套，较上个月日均增加523套（增幅129.46%）。

🏠昨日(3月19日，周四)挂牌329430笔，较前一日增加8笔，日均挂牌324826笔，约32.48万笔，挂牌与实际成交比350:1，去化周期约11.7个月。

♻️截止2026年3月19日，2026年上海二手房成交量合计51762套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计73272套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖月到天心，清光飘洒。缓步前行，勿言静寒。心远难缚，无以所住，叹似逍遥，唯影随形。

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🗓️近5日上海二手房成交