一提到房产继承过户，大多数人首先想到的就是流程繁琐、花费不菲。按照公证继承的方式，费用一般占房产总价值的0.8%到1.2%，一套价值150万的房产，仅公证费就要上万元，再加上其他各类杂费，整体开销接近两万元。实际上房产继承并没有那么繁琐，不少人多花了冤枉钱，只是因为没选对办理方式。今天就教大家仅需80元就能顺利完成继承过户，一起来了解一下。
一、公证继承与非公证继承的区别
很多人误以为继承房产一定要办理公证，这其实是认知误区。继承公证早已不再是强制要求，公证继承和非公证继承具备同等的法律效力。
公证继承需要先到公证处出具公证书，再办理过户手续，这种方式证明效力高、不易产生纠纷，但成本较高，一套房产办理完成通常需要一两万元。
而非公证继承可以直接前往不动产登记中心办理，无需经过公证处。只要所有家庭成员协商一致、房屋产权明晰，就可以办理，住宅仅收取80元登记费，非住宅类房产收取550元。
二、办理非公证继承需满足3个条件
1. 所有继承人无任何争议。全部继承人就房产分配、放弃继承等事项达成统一意见，签订相关协议，不存在矛盾纠纷。
2. 房屋产权归属清晰。房产属于被继承人合法的个人财产，不存在抵押、查封、违章建设等情况，共有产权的房屋需提前厘清各自所占份额。
3. 继承人能够配合到场办理。第一顺序继承人（配偶、子女、父母）全部到场即可，其他继承人无需到场；需配合签字、录制视频，身处异地的可通过视频见证，部分证明材料可采用承诺制。
三、非公证继承办理四步流程
第一步，线上预约，筹备材料。
在微信、支付宝或当地政务APP中搜索不动产登记进行预约，准备好这些材料：不动产登记申请书、继承人身份证及户口本、不动产权证书、被继承人死亡证明、继承具结书、完税或免税证明，缺失的部分证明可按要求签署承诺书。
第二步，全员到场，材料核验。
所有继承人一同前往不动产登记中心，工作人员会进行录音录像，确认继承关系，放弃继承的继承人需现场签署声明，信息核对无误后签字并按手印。
第三步，等待公示。
材料审核通过后，相关信息会在官方网站公示15至30个工作日，公示期间无人提出异议，便可进入下一流程。
第四步，缴费领取新证。
公示期满无异议后，缴纳80元登记费，3至5个工作日就能领取全新的不动产权证书，部分城市还支持证书邮寄上门服务。
