签约前房子还没证?资阳一房产中介踩红线被罚,幸好……

经调查，资阳某房地产经纪服务公司于2025年3月21日与委托人方某签订了《中介代理合同》，委托出售方某位于资阳市雁江区某小区的房屋，但此时该房屋尚未取得权属登记证书。该房地产经纪服务公司以上的行为，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项、《房地产经纪管理办法》第二十五条第(九)项的规定。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，资阳市城市管理行政执法局(以下简称市城管局)应当对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

鉴于该房地产经纪服务公司在市城管局立案之前完成了违法行为的改正，其情形属于“违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果”，市城管局根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条的规定，依法决定对该房地产经纪服务公司做出不予行政处罚的决定，并以此为例向其进行了普法宣传和教育。

房源权属核验是房地产经纪服务行业的从业底线，切勿心存侥幸。该房地产经纪服务公司虽说此次享受了“首违不罚”的法律“红利”，但是已经背上了案底记录造成了负面影响，故奉劝全体从业机构及人员要引以为戒，强化法治意识，严格落实房源核验制度。

房产经纪监管和执法部门始终将会持续加大执法力度，对违法违规行为严惩不贷，切实保障群众合法权益不受侵害。