破千!上海二手房成交小阳春彻底爆发
- 2026-03-21 12:07:28
破千!上海二手房成交小阳春彻底爆发
破千！上海二手房成交小阳春彻底爆发
2026年3月20日，上海二手房单日网签1012套，环比大幅回升，同比显著增长，正式站上千套大关，小阳春成色拉满。
核心数据速览
• 单日成交：1012套
• 全市成交均价：3.38万元/㎡
• 套均总价：266.31万元
• 套均面积：78.76㎡
• 全市挂牌量：329430套
• 3月累计成交稳步攀升，全月有望冲击2.5万套+
市场格局解读
• 内环内：优质小户型走俏，议价空间收窄，核心板块坚挺。
• 中外环间：刚需两房为主力，200-400万房源成交最活跃。
• 外环外：低总价上车盘集中放量，地铁房、学区房流速最快。
市场关键信号
1. 成交量破千：连续回暖后正式突破千套，市场信心明显回升。
2. 量稳价平：价格整体企稳，无大起大落，买方选择充足。
3. 刚需主导：70-90㎡主流户型占比最高，置换需求同步释放。
购房与卖房建议
• 刚需：地铁+学区+次新优先，合理议价，好房不拖延。
• 改善：中环内品质盘流通加快，可择优置换。
• 房东：定价务实、适度让利，更容易快速成交。
上海二手房市场正式进入量价修复通道，千套成交印证回暖趋势，刚需上车、改善置换均迎来友好窗口。
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上海,1小时前,
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