只用了半年的时间,苏州二手房挂牌量,就从20万套缩减到了16万套
- 2026-03-21 12:24:48
只用了半年的时间,苏州二手房挂牌量,就从20万套缩减到了16万套点击上方蓝字，关注“小房牙子” 前几天看了看苏州二手房的挂牌数据，真实在售的16万+，包含了下面的四县；这个数量比起半年多之前，的的确确下降了不少；有些房子是被卖掉了，有些房东不卖了。 去年八月底，苏州彻底放开限售，我们以为会出现南京那种报复性挂牌量激增，但现实却是苏州的挂牌量几乎没有波动，只是新增了小部分两年内的次新二手房，量很少。 从那之后，我们再没看到任何关于苏州楼市的政策出台，去年的九十月份，苏州的房产交易量并没有多好，反倒是到了12月，二手房的成交量突然起势，有了抬头的征兆。 春节后，尤其是进入三月份以来，苏州二手房的成交不能说扶摇直上，但的的确确是稳中增长了不少，这是一段时间积压的购房需求，爆发了，也算是苏州楼市回稳的信号。 
因为新增的挂牌不多，积压的库存房源又被快速消化掉，所以半年的时间，简单的统计一下网签数据，苏州二手房整体的挂牌量缩减了不低于两万套，从2字头来到1字头。 我一直的观点，近半年，苏州楼市一直是买卖双方反复煎熬的过程，买房的憋不住了就会进场，这个时候卖房的也会考量，是不是市场转了风向，所以部分房源下架不卖了。 再包括部分折损严重的房东，可卖可不卖的房东，也选择陆续在下架房源，想着等一等观望观望，这就导致了挂牌量进一步的缩减，今天苏州在售二手房挂牌到了16万套。 在这16万套房子里面，我们筛选一下，性价比高的越来越少，很多还都是楼龄老、位置偏的房源，所以在苏州，我们能买的房子的确不少，但是值得买的房子并没有多少。 
到了三四月份，因为学区房和刚性居住需求的进场，让市场看上去喧嚣了起来，有些房东按耐不住把价格往上调了调，我还是那句话，你得看看你的房子值不值得调价，就算你不调价的话，可能都没人要，而且这种房子在16万套挂牌房源里，占的比重很高，很可能这些房源会一直一直的挂在那里卖不掉。 对买房人来讲，你只要关注你关注的房子，它所在区域和小区的库存量，还有近几个月的流速和成交价就行，再考虑要不要下手，至于苏州到底有多少房子挂牌在售，和买房人就没有关系，你只是买套房，又不是全苏州的买房，关键你又不是我们这帮臭卖房的和某些无良媒体，数据这玩意看多了，辣眼睛。 准备在苏州买房，几百万的事，为你提供独一无二的私人置业方案
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