3月21日 周六,上海新房和上海二手房成交量合计1677套

昨日(3月21日，周六)，上海新房和上海二手房成交量合计1677套。

1️⃣上海新房签约241套，较前一日减少362套(降幅60.03%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1436套，较前一日增加424套（增幅41.9%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(3月21日，周六)，上海新房签约241套，较前一日减少362套(降幅60.03%)，日签约面积1.79万m²，套均面积74.27m²。

🏠3月上海新房总签约8920套，日均签约424套，本月签约总面积72.09万m²，套均面积79.6m²。

🏠2026年1月到3月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（3月21日，周六），上海二手房成交1436套，较前一日增加424套(增幅41.9%)，成交面积111733.54m²，套均面积77.81m²。

🏡3月，上海二手房成交量累计20061套，日均成交955套，较上个月日均增加551套（增幅136.39%）。

🏠昨日(3月21日，周六)挂牌328338笔，较前一日减少1463笔，日均挂牌325230笔，约32.52万笔，挂牌与实际成交比340:1，去化周期约11.4个月。

♻️截止2026年3月21日，2026年上海二手房成交量合计54210套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计75720套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖“没有一个生命是毫无意义的，只有当我们觉得孤独的时候，我们才是在浪费自己的生命。”

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🗓️近5日上海二手房成交