配偶服刑期间另一方可以卖共同房产吗?

网友提问：配偶服刑期间另一方可以卖共同房产吗？

小编：不能擅自卖，但有合法途径。

房子如果是夫妻共同财产，根据《民法典》的规定，处分共同财产必须双方协商一致，也就是说，哪怕配偶在监狱里服刑，你也不能一个人说了算把房子卖了，擅自出售的，这笔交易通常会被认定为无效，除非买家构成《民法典》第三百一十一条规定的善意取得——也就是买家不知情、付了合理价格、还办了过户登记，这种情况下房子就追不回来了，服刑一方只能在离婚时主张损害赔偿。

但现实中确实有卖房需求怎么办？法律给了一条路：办理委托公证，你可以联系当地公证处，由公证人员跟你一起到监狱，当面取得服刑配偶的同意卖房声明，办好授权委托书的公证，拿到这份公证后的委托书，你就可以合法代为办理房屋买卖手续了，办理时需要带上身份证、房产证、结婚证等原件。

建议提前跟监狱管理部门和公证处沟通好时间和所需材料，各地具体操作可能有差异，有疑问的可以咨询当地公证处或律师。