离婚时放弃的房产,还能再要回来吗?
1992年，梁某和陈某登记结婚。婚后无子女，两人一起生活了二十多年。2000年，陈某从单位购买了一套公有住房，登记在陈某名下。2015年，梁某向法院起诉离婚，在法庭上，她提出了自己的诉求：要求陈某赔偿她22年料理家务的补偿金和精神抚慰金，共计26万元。同时，她说了一句关键的话---“关于房子产权自动放弃”。法庭笔录里，记录的清清楚楚，另外，梁某还多次强调：“房子、钱什么的我都不提了，不要了，我就要求陈某给我26万元的补偿金。”最终，双方达成调解协议：两人离婚，陈某在2015年12月25日前一次性给付梁某15万元。至于那套房子，调解书里没提。十年后的2025年，梁某突然反悔了。她向法院起诉，要求分割那套房子的一半产权，理由是：当年调解书里没写房子归谁，所以房子还没分，她有权要一半。陈某当然不干：“当年你自己说放弃的，白纸黑字写着，怎么能反悔？”一审法院审理后认为：不能只看调解书主文，要看整个诉讼过程中的全部意思表示。梁某在法庭上明确说了“房子我不要了”，这个意思表示清晰、具体，是她对自身财产权利的自主处分。调解协议中陈某支付15万元，是在梁某放弃房子的背景下达成的，是双方对全部财产的终局性解决方案。遂判决房子归陈某。二审法院再次审查了当年的庭审笔录，确认梁某确实明确放弃了房屋产权。法院认为：离婚调解协议是双方真实意思的表示，梁某应当认识并接受其法律约束力。且现有证据不能证明存在欺诈、胁迫等情形。2026年1月8日，二审法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。房子归陈某单独所有。这个案子看似简单，但涉及的法律问题值得每个人警惕。1、法庭上说的话，是有效力的。在法庭上发言要慎重，每一句话都可能成为对你有约束力的承诺。一旦签字确认，再想推翻几乎不可能。2、放弃权利，要有明确的证据。本案中，梁某放弃房子的意思表示有完整的证据链：庭审笔录、庭审录音录像、梁某本人签字。陈某能够拿出这些证据，是胜诉的关键。相反，如果当年只是口头说说，没有书面记录，你就很难证明她曾经放弃过。在离婚、调解等法律程序中，任何关于财产处置的意思表示，都应当尽量通过书面形式固定下来，避免日后口说无凭。3、离婚调解协议是一揽子解决方案。法院在审理离婚案件时，通常会引导双方对财产、子女、补偿等问题进行一揽子协商。离婚后的财产纠纷，法院会从整体上理解双方当时的真实意图，而不是孤立的看某一条款。
