✅ 房屋面积：63平米（二房二厅一卫）
✅ 名校护航：深圳外国语学校龙岗学校（九年制）
✅ 费用：税费少，即买即住
卓越地产在深圳开发的项目，大大小小数十个，包括有卓越·前海壹号、前海卓越时代广场、卓越城、卓越皇后道、卓越蔚蓝海岸等，以写字楼开发著称，并且配备了卓越自家的物业管理。项目品质和物管水平都得到了一定的认可。
【交通方面】
项目交通可以算的上是便捷，临近富安大道，作为平湖主干道之一的富安大道，双向六车道，而从项目经富安大道接驳清平高速，大约1.3公里，3-5分钟即可到达富安收费站。而清平高速可接驳丹平、南坪和机荷通往罗湖、福田、宝安等地。
公共交通方面目前只能依靠公交和广深和谐号出行，项目距离平湖火车站直线距离1.1公里。
周边的轨道交通也将会逐渐完善，目前在建规划地铁10号线禾花站与项目直线距离不足800米，预计2020年正式通车。后期片区还规划了有地铁17、18号线。
【周边配套】
商业配套主要依靠华南城城，项目也自带有1.4万的商业配套，后期可以共享融湖中心城4期的集中商业；
项目自带有一所9班制的幼儿园，但现阶段项目的学区划分还不能确定，可能会划分到融湖中心城配套的平湖信德学校，项目到学校直线距离约800米；
（项目自带幼儿园效果图）
目前项目周边，除了融湖中心城以外，基本都是民房和工厂为主，居住环境也可想而知，受到了一定的影响。但部分南向的高层户型可以看到平湖生态园和甘坑水库景观。
【周边规划】
据资料统计，平湖片区目前大约有16个旧改项目处于开发中或待开发状态。而在项目周边2公里范围内就有6个旧改，其中包括佳兆业在平湖的两个旧改项目，目前也已经恢复了工程。周边旧改项目仅一处为工改工项目，其余均为住宅或商业+住宅用地，所以后期生活配套和居住环境将会得到一定改善。但是旧改项目通常周期较长，且在改造过程中，会带来噪音、污染等影响；
除了周边旧改以外，在法定图则上可以看到，项目周边500米范围内规划了三所幼儿园、一所36班九年制学校和一所54班高中。如果算上项目自带的幼儿园，500米范围内合共有4所幼儿园，老牛有点怀疑，这幼儿园的需求量真的有那么大吗？且开学时间和教育质量也是一个未知数。
此外随着规划地铁10、17、18号线的通车，地铁沿线周边的规划也会逐渐的落实，并且地铁的开通必定会带动片区发展，但是10号线目前的预计通车时间为2020年，而17和18号线的通车时间将会更晚。所以可能至少还要再等两年时间，才会看到片区发展有明显的变化。
卓越星源位于龙岗区平湖片区的西北部，富安大道与凤岐路交汇处的东北侧。而项目的东北侧是目前在建的融湖中心城三期，直线距离大约600米。
项目占地面积约5.3万m²，建筑面积达27万m²，集住宅、洋房、公寓、商业于一体的综合体项目，共规划了有11栋高层住宅。项目自带有1.4万m²建面的商业配套和一所建面2400m²的9班制幼儿园。
项目目前正在施工当中，楼体出地面大概二十层左右。首批计划入市的产品是3栋和4栋，住宅性质，主推建面85-177平的3-5房，计划今年上半年入市，样板间及入市的具体时间待定，预计2019年6月交房。
B户型 建筑面积约85-89㎡ 可做三房两厅一卫
分布面积最为广泛的户型，据销售说明此户型有一定的额外空间可做到3房。朝向东南或西南向，空间分布科学合理。客厅开间3.6米，嵌入式阳台1.4米宽可满足功能需求，卧室为飘窗设计采光能力较佳。双卧室尺度不错，都超过3米舒适度较佳，在入口处有部分可利用空间可做书房兼客房。临近户型有一定程度的视线干扰，花园朝向较为安静与临路单位应具有一定的价格差。
Ga户型 建筑面积约86㎡ 可做三房两厅两卫。
西北朝向，通透结构通风采光较佳。功能空间尺度合理，餐厨空间连贯独立。客厅开间3.6米，主卧套间自然通透。次卧开间达到3.1米舒适度较高，入户处空间可做独立房间使用。客厅和除主卧外卧室都朝北向，光照强度稍有不足。
E户型 建筑面积约87㎡ 可做三房两厅两卫
仅分布与1栋3a，通透户型，通风采光较佳，功能分布较好，入户们处空间可做房间使用。主卧套间自然通透，舒适度较好。次卧开间达到3.1米，3.6米客厅开间介意接受，具有不错的花园视野。公卫位置稍有欠佳，阻碍户型自由布局空间发挥。
G户型 建筑面积约87-89㎡ 可做三房两厅两卫
分布于1栋3C座，朝向东北或西北，通透户型，结构与Ga户型相似。入户门处具有额外空间可做书房使用。3.6米客厅开间，主卧套间可自然通透，餐厅位置宽敞明亮。次卧开间达到3.1米舒适度较高， 入户门直接面对主卧房门，对于私密性有一定影响。客厅和除主卧外卧室都朝北向，光照强度稍有不足。
H户型 建筑面积约131㎡ 四房两厅两卫
分布于1栋6A、6B座。通透结构朝向西南，功能分区较为合理，4.2米客厅开间，宽敞明朗，主卧室达3.7米舒适度较好。南向建筑较矮，具有良好的视野宽广度。产听宽敞舒适，但处于户型中央，自然通风采光能力稍弱，多个房间向餐厅开门，自身私密度稍有不佳。
F户型 建筑面积约144㎡ 四房两厅两卫。
分布于项目1栋3A座，通透户型，结构科学合理，入户门处可做大房间使用。4.2米客厅开间明亮舒适，主卧开间达3.9米，宽敞明朗。次卧开间都超过3米，具有相当良好的舒适度，餐厨空间宽敞独立。东南向具有花园景观视野。主卫空间稍有偏小，可考虑向主卧延伸，均衡一下主卧卫生间空间。
K建筑面积约177㎡ 五房两厅两卫
位于项目楼王1栋7A、B座，南向偏西，板式通透。功能布局科学合理，具有良好的通风采光性能。4.35米客厅开间宽敞明亮。主卧套间功能完善，舒适度高。6.7米超大阳台，所有次卧开间超3米空间尺度优秀。客厅侧卧室稍显尴尬，与客厅形成相互干扰。
总结：
3.55的密度在市场主流产品中属较低水平。房间尺度较佳，具有良好的居住舒适度
项目户型种类较多，单层户数达到5-6户，不可避免有部分视线干扰。
部分90以下户型为具有良好采光通风效果的通透布局，在此面积段产品中较少。
大户型相对位置较佳，但户型相对一般，自身的高总价在此位置竞争力相对不是很足。
项目位于龙岗区平湖片区的西北部，富安大道与凤岐路交汇处的东北侧。而项目的东北侧是目前在售的融湖中心城三期，直线距离大约600米。
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