兴业拍卖|3月24日上海拍卖房产简报:昨日新增34套,意境雅苑联排别墅8折上拍!
【松江-莘闵别墅】意境雅苑3号（联排别墅）-二拍
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推荐理由：意境雅苑扎根松江莘闵板块，隶属于新南路核心商圈，周边高端社区云集，居住氛围纯粹且成熟，邻里素质偏高，自住率高、租客占比低，生活氛围浓郁且静谧宜居。
交通配套便捷高效，全方位满足业主日常出行需求。小区北门右转50米即达公交站台，125路B线、松江49路内圈、松莘线等多条公交线路经停，可直达莘庄地铁站及上海南站、金山方向，出行高效便捷；距离场西路地铁站约982米，轨道交通与地面公交无缝衔接，轻松通达上海各区域。同时，项目临近城市主干道，自驾出行便捷，快速对接外环高速，兼顾通勤与周末出游需求。作为纯别墅社区，意境雅苑以托斯卡纳田园纯美风情为设计理念，规划有300米罗马大道、1000平方米假日会所，内设四大主题花园、景观河、花园游乐园等景观，还有瑜伽房、健身房、篮球场等配套设施，满足业主休闲健身、邻里社交等需求。社区绿化率高达60%，植被繁茂、景观层次丰富，草木葱郁间尽显静谧雅致，行走其间仿佛置身天然氧吧。容积率仅为0.68，属于超低密度社区，建筑密度极低，楼间距宽敞，既保障了每一户的采光与通风，又极大提升了居住私密性，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。周边配套完善齐全，一站式覆盖生活、教育、休闲等全场景需求。生活购物方面，小区向东200-300米即达绿地金御广场、家乐福超市，周边3公里内还有弘基广场等9个购物中心、132个超市，盒马邻里等便民配套齐全，日常采购、休闲购物无需远行；教育资源丰富，从学前到初中的教育需求均可就近满足，助力孩子成长；休闲与医疗配套兼顾，周边3公里内有9个公园，猛将寺、陈春绿地等可供业主休闲漫步。本次拍卖房产为1259弄3号的一套联排别墅。南北通透格局舒展大气。房屋建筑面积227.23平米，四室三厅格局，明厨明卫设计让阳光与清风贯穿全屋。现885W起拍，市场参考价格约1106W！ 
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