单日421套!杭州二手房成交创一年新高

据手边买房数据，3月23日，杭州二手房单日网签量达到421套，创下近一年来的新高点。

上一次单日成交突破400套，还要追溯到去年4月——2025年4月7日和4月15日，分别成交482套和477套。

据统计，截至3月23日，本月杭州已累计成交5868套二手房。

按照当前日均300套的成交速度估算，3月全月成交量大概率重回8000套区间。考虑到月底通常是签约高峰期，甚至有可能向8500套发起冲击。

若达成这一目标，该成交量将仅次于去年3月的1.24万套和去年4月的9421套，成为近年来表现亮眼的月份之一。

在本轮复苏中，成交结构呈现明显的刚需主导特征。

闲林、良渚、星桥等外围板块活跃度最高，据杭州我爱我家统计，3月前半月热门小区中星桥广厦天都城成交13套居首，闲林雅乐国际花园、金沙湖幸福雅苑各成交12套。

这些项目普遍具备低总价、高性价比的特点，总价多在200万元以内。

与此同时，热门板块的改善房源活跃度也有一定提升。

如申花板块的馥香园，3月已经成交了12套房源，揽云锦绣里、杭曜置地中心也各有8套成交；钱江世纪城的君品名邸、未来科技城的汀岸辰风里等本月也都有成交。

虽然成交量显著回升，但价格仍在探底阶段。

据杭州我爱我家统计，3月前半月二手住宅均价为27320元/平方米，环比2月下跌5.6%，同比去年下跌15.9%。

与此同时，降价房源比例依然维持在90%以上，市场仍处于“以价换量”的深度调整期。

预计短期内，杭州楼市将维持“温和复苏”态势，但随着宏观经济复苏、居民收入预期改善与房价止跌信号的共振，市场有望在2026年上半年确认底部，实现真正的企稳回暖。

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