合肥楼市火了!二手房成交暴涨140%,房东最高涨120万
- 2026-03-24 14:47:23
合肥楼市“小阳春”火爆来袭！
截至3月23日，二手房成交量超8000套，环比暴涨140%；房东信心爆棚，最高一次性涨价120万；新房市场再现“抢房大战”，热门户型秒光、看房队伍排起长龙——这场由量价齐升点燃的市场热潮，正席卷全城。
NO.1｜壹
二手房卖房超8000套房
合肥小阳春来了
截至3月23日，合肥3月二手房累计成交已达8302套，相对2月成交3446套，环比暴涨140%。按此趋势，全月成交量有望突破1.1万套。
二手房成交量的持续攀升，首先带动了业主市场信心的回升，进而推动房源挂牌量与挂牌价同步上涨。
据数据统计合肥3月新增挂牌约22132套，对比2月二手房整体挂牌量是7991套，上涨约177%。
2026年第12周挂牌均价为14137元/平，较上周增加0.01%，新增挂牌量6129，去化周期为52.43月，较上月增加17.89月。
NO.2｜贰
最高上涨120万
合肥一大批房东开始涨价
供需两端的活跃度同步飙升，一大批房东心态也发生了变化，部分热门小区房源出现了大幅调价的情况。
例如，包河区融创澜岸里一套140平方米的房源，直接上调价格120万元，将单价拉高至2.8万元/平方米，成为近期调价幅度最大的房源之一。
还有，高新区祥源金港湾公馆一套98.79平米的小三房，上调113万！单价来到了29152.7元/平米。
此外，滨湖区禹洲绿城兰园、经开区中海上东区涨幅在100万及百万以上。
金三银四到来，学区房也达到交易高峰期，价格也呈现上涨趋势。
例如南门小学 + 合肥市第四十五中学的学区房红星路恢复楼，成交单价高达45275元/㎡，成交均价上涨35.9%。
还有南门小学+第42中学（本部）学区的徽京剧团宿舍，成交单价则为31018元/平方米，涨幅达24.9%。
就在昨天，有网友发布视频表示，合肥瑶海区不动产登记中心门口排起长龙。
NO.3｜叁
再现抢房大战
合肥楼市真的火了
除了二手房火热，新房市场也是小阳春。
3月20日，意禾泓庐首开，推出9#、10#、12#、15#楼，共175套房源，主力户型建面约118-176㎡，首开当日成交90套房源。
经开区华润嘉宸项目样板间被挤得水泄不通，单日来访破百组，销售战报不断刷屏。
经开区天阜清澜玉华项目验资热度惊人，周末两天累计到访约200+组。
包河区招商百川序项目，热门户型一经推出便被抢购一空，首开去化八成，刷新区域纪录。
中海项目全线飘红：瑶海中海望津府项目看房队伍排起长龙，置业顾问突出客户根本接不完；包河中海观庐府项目热门户型被疯抢，房源陷入告急状态；中海未来之境更是引发客户排队看房，有人甚至排队一小时以上抢购心仪房源。
高新区云缦朗境也出现排队看房现象，项目签约缴纳定金不断，财务人员忙得不可开交。
滨湖区雲涛新推2栋楼，3月份销售额达到1.06亿，刷屏合肥千万级市场。
结语
从数据层面来看，二手房成交突破8300套，多个项目出现排队看房，热门房源甚至出现百万级的调价，合肥楼市“小阳春”的暖意已清晰可见。
这波行情的背后，是政策导向、买房逻辑重塑与城市吸引力共同作用的结果。政策严控新增开发用地，优先盘活存量；购房者心态更趋平和，将房子视为消费品，注重居住体验。同时，房价回调与低利率环境，为刚需群体降低了上车门槛。
归根结底，房地产遵循“量在价先”的规律。只有成交量持续稳定，房价才能真正企稳。合肥楼市当前的回暖态势，正是这一逻辑的生动体现。买卖双方都应把握这一难得契机，在理性中前行，共同迎接市场的健康与平稳。
