【数读嘉兴】2026年2月嘉兴全市二手房价格走势

注：本次统计以嘉兴市城区住宅为基础（不含周边乡镇）

市场近况：

本月，由于2026年超级长的春节假期，加之楼市传统的淡季，二手房成交量较上月有明显下降，成交价小幅下降。新建商品房成交量也有明显下降，成交价格浮动不大。新建商品房新增预售86多套，主要集中在秀湖东-凤咏璟庐；中心城区-晓风明月府。土地市场：本月无住宅用地出让。

市场预测：

预计下月房价小幅下降。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计仅为嘉兴周边乡镇住宅

市场近况：

本月周边乡镇二手房价格较上月有小幅度下降。新房市场，本月嘉兴周边乡镇暂无新增预售；土地市场暂无新增住宅用地成交；嘉兴周边乡镇二手存量房房源充足，市场活跃度一般，仍以去库存为主，总体保持平稳发展。

市场预测：

下阶段嘉兴周边乡镇二手住宅价格走势保持平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以海宁市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月海宁市房地产市场新房成交分化、二手房量降价稳。新房市场本月成交数量受春节假期影响环比1月下降明显，成交分化明显，本土房企项目去化领先。二手房节后带看量增加，成交活跃度稍稍提升。

市场预测：

预计下月海宁价格平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以嘉善县住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月，受春节冷淡季影响，二月份成交量和成交价格均有下降。新建商品房本月无新增，但库存量充足，重点消化现有库存。土地市场：本月无住宅用地出让。

市场预测：

预测下月房价小幅下降。（红色虚线部分为房价预测走向）

注: 本次统计以海盐县住宅为基础( 含周边乡镇)

市场近况：

本月海盐二手房价格有小幅下降。市场方面，整体交易活跃度偏低。二手房挂牌价格在不同平台呈现分化走势，区域市场表现差异明显，如城南区板块，该区域配套完善、生活便利度高的特点在淡季市场中成为支撑价格的重要因素。新房成交量也处于低位，全月无新增供应。土地市场方面，连续成交物流仓储、商业及基础设施用地，但依旧无涉宅宗地出让。新房方面，有中城美景苑、桐昆云上府、鸿翔传承印苑里等多个在售新盘，存量楼盘去化为主。

市场预测：

预测海盐下期价格保持稳定。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以平湖市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

2月平湖楼市呈现 “量缩价稳” 的特征。受春节假期影响，新房全月成交约285套，环比1月（570套）下滑明显，新房市场去化压力仍存。二手房假期几乎停滞，节后虽看房量迅速增加，整体相比1月有所下滑，优质房源成交周期缩短，议价空间收窄。

市场预测：

预测平湖下期价格平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）

注：本次统计以桐乡市住宅为基础（含周边乡镇）

市场近况：

本月桐乡市二手房价格较上月有所下降。新房市场，梧桐街道北宸学府新增现售100套，桐安雅居新增预售536套，一手房源充足。土地市场方面，本月桐城委2025-28地块由桐乡晟邦房地产开发有限公司以底价拍得。整体市场二手存量房房源充足，总体保持平稳发展。

市场预测：

预测桐乡下期二手住宅价格走势保持平稳。（红色虚线部分为房价预测走向）