图片来自视觉中国
多名业内人士认为，广州此举意在扩大安置房源选择面，降低持票居民为实现“原地安置”负担的额外交易成本，但房票融入二手房市场的落地难度可能明显高于新房市场广州将探索将房票用于购买二手房。该市规划和自然资源局近日发布《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》，其中提出上述动议。这意味着，房票这一原本主要用于征拆安置、购买新建商品房的工具，正被引入更广泛的使用场景。
房票是指对被征收人房屋安置补偿权益进行货币量化后形成的购房结算凭证，其本质是将补偿资金定向导入住房交易市场。多名业内人士认为，主城区可对接房票的新房资源越来越少，是广州提出房票改革的重要背景。
“最近一两年，市中心出让了多宗优质宅地，开发商更倾向于打造大面积的改善性住宅。”一名从事城市更新的人士告诉财新，这些房源售价偏高，不少被征拆居民手中的房票金额难以支撑他们在原有地段购买面积相近的新房，“很多人只能去郊区置换”。
但部分老城区居民并不愿离开原有生活环境。前述人士称，在城市更新实际操作中，相当一部分居民表达过类似意愿，“他们宁可选择片区内的二手房”。
一名房产中介告诉财新，根据官方规则，房票可以转让一次，有的持票人将房票低价套现，成交价甚至仅相当于票面值的八折甚至更低。这也在一定程度上对新房销售价格形成扰动。
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