近年来，罗平县紧抓“旅居云南”城镇旅居建设试点机遇，以2026年春节返乡置业热潮和菜花节文旅旺季为契机，创新推行“政策赋能+多维推介+存量盘活+配套提质”四位一体工作机制，推动房地产与文旅、康养产业深度融合，成功走出一条“政府引导、旅居带动、企业主导、市场运作”的存量房产去化新路径，让文旅流量真正转化为房产留量，用美景成就房产新前景。
政策赋能是激活市场的关键一招。罗平县抢抓省、市政策窗口期，顶格落实购房补贴、税费减免、金融支持等一揽子措施，打出政策“组合拳”。截至目前，全县已发放购房补贴114.375万元，待审批发放122.5万元，补贴总额位居全市第2位。同时，罗平县出台农村居民进城购房21条措施，依托新房均价3500元/平方米、二手房3200元/平方米的价格优势，叠加教育、医疗、创业、落户等配套优惠，形成一站式“安家礼包”。针对旅居群体需求，罗平还联合金融机构推出旅居置业专项贷款，将装修贷款纳入房贷核算，并推出310套“拎包入住”精装房，大幅降低群众置业门槛。
多维推介让宜居罗平“出圈”又“出彩”。紧扣“北纬25°康养秘境·百万花海宜居城”定位，罗平县构建“线上引流+线下体验+多点布展”宣传格局，精准对接刚需、改善、旅居三类客群。线上通过主流媒体、网红达人、直播看房、话题挑战赛扩大影响力；线下组织干部摸排需求群体5万余人，发放政策资料5万余册，开通“花海看房直通车”，在景区、赛事现场设置展销专区，日均吸引观展群众超3000人次，累计登记意向客户5000余组。2026年“珠江源头·旅居曲靖”全市房地产推介活动在罗平成功举办。今年以来，全县已销售商品房392套，销售面积5.4万平方米，成交金额达2.1亿余元。
盘活存量让闲置资源变增收资产。罗平县坚持“一楼一策”“一案一议”，创新“租购并举+医养融合”模式，有效化解历史遗留问题。针对中科丽都、金桐花苑等盘活项目，引进企业打造“慢山居”“锦衡悦尚府”等旅居康养品牌，将存量房源改造为旅居公寓、青年驿站。其中“慢山居”已接待旅居客7000余人，762人长期居住超90天；金桐花苑一次性售出70余套保障房，实现存量去化与旅居供给双赢。与此同时，罗平县按照“证缴分离”原则化解10个“办证难”问题，组建服务专班推行“预售许可不过夜”，快速处置400余套“问题房”及10余起购房纠纷，切实保障群众合法权益。
配套提质让旅居客从“过客”变“住户”。罗平县坚持“卖房子”更“造生活”，持续巩固国家园林县城、全国文明城市创建成果，完成6个主题街区打造，新增绿化面积4300平方米，人均公园面积达13.83平方米。全县建成131个健康支持性环境示范点，打造“15分钟舒适生活圈”，引进27家优质物业公司，提供全龄段、人性化居住服务。依托油菜花海、九龙瀑布等7个A级景区，罗平推出四季旅居产品，融入布依民俗文化，开发小黄姜、蜂蜜、菜籽油等康养产品100余种，推动从观光旅游向“第二居所”转型。
今年以来，省内外旅居客在罗平购房62套。“慢山居”400余套房源已预订至9月底，签订1360人短居团协议，收益突破900万元，旅居公寓收益率超10%。文旅流量持续转化为房产留量、发展增量，罗平正以宜居宜游的生态底色与产业活力，不断书写以旅居促安居、以安居兴发展的生动实践。
