二手房(住宅)交易流程中涉及到哪些税费?

今天我们来聊一聊70年产权住宅的二手交易流程中涉及到的税费。

首先我们把它分成两大类，买家需要缴纳的和卖家需要缴纳的税费。怎么来区分呢？很简单，缴纳税费之后，开给你的发票抬头是买家名字，那么这个税费就是买家承担的，如果发票抬头是卖家的名字，那么相对应的就是卖家需要承担的税费。买家承担的是契税，卖家承担的是增值税及附加、个人所得税。

其次，我们在这两大类里面再细分一下。影响契税的几个因素有：房屋面积、对于买家来说本次购房属于第几套；增值税及附加是看房屋办证时间或者签订预售房合同的时间是否满两年；个人税得税则是看本次交易的房屋是否满五年且为卖方家庭名下唯一住宅。

最后我们用一张图来给大家做一个直观的展示，如果大家有疑问，可以在评论区留言，我会一一为大家解答。