三月的合肥二手房数据很扎眼，截至2026年3月24日，主城区成交量达到了8660套，当月日均成交超360套，而主力成交区域集中在政务、高新、庐阳，庐阳和高新的增量涨幅约100%，政务区更是达到约208%，量的剧增，带来的就是价的升高，政务区的价格增幅达到12.6%。
这也为接下来二手房市场逐渐转变埋下伏笔，因为二手房集中在个体手上，最近这两年讲真的，被折磨的够惨了，好不容易嗅到了一丝丝空气中的“甜味儿”，个别卖家的心态就开始变化了“凭什么别人的能涨我不能涨？”
为了验证数据和传闻，周末这两天我们到高新几个门店转了转，准备就目前二手房的情况实地感受下。
只能说确实如火如荼，我们到的门店工位大概有十四五个，基本都是桌上的电脑闪闪发光，只剩寥寥三两个工作工作人员正在电话沟通客户或者房东，工作人员小张跟我们说，其他人都出去带看了，要不是提前约好，这会儿他也要见客户去了。
我问小张这个月业绩怎么样，小张说还好还好，分单加上个人业绩差不多得有个七八万吧，确实，刨去店里的分成，个人这个收入在业内应该算比较高了，但小张说，最近也遇到了一些问题，因为二手房当下的主力成交价在9000-15000元/㎡左右，基本都是一些有些年份的房子，而这些房东手上又不止一套，最近他们的房子看房人数在增多，再加上数据反馈出来的成交量，有的房东价格就很难谈了，而恰恰因为成交主力价格偏低，这些买家又是因为价格降下来才有勇气进场，一个想卖高，一个想买低，这种房价上升期的矛盾趋势就开始显露出来……
简单聊完后，小张刚好有个看房的客户要去见，我们就以同事的身份一同去现场看了，客户出价130万，而房东挂牌170万，最后谈到了145，中间差了15万，小张说就这个价格已经和双方沟通了好几轮，路上小张给房东打电话，房东那边说本来现在就是因为想换个大一点的才准备出手，虽然房子有点老，但好在周边配套啥的都全，这么多年的成本算上，价格虽然比当年买的时候涨了点，但也就勉强裹住，如今让了这么多，真的不能再让了！而且现在的形势，自己也没前期那么急着出了～
见到客户之后，小张把房东讲的情况和客户委婉说了一遍，客户本来是带着家属来看，准备价格能给到就定的，但一听小张这么说，看完房就说145的价格接受不了，实在不行就算了。
分开以后，小张无奈的摆摆手，说喏～就是这样的，最近他自己已经遇到两三个，算上店里同事的，估计会越来越多……
