怎么样理解房产投资? #656

题图由软件生成。怎么样理解房产投资？ #656

近期有很多朋友错把消费当投资，其中不乏乱买房的案例。

买错一套房，十年都百忙。这可不是开玩笑，而是实打实的悲惨结局。

今天事情繁多，只能简单说下我对房产投资的理解了。至于是否完全正确，还请朋友们自行判断。

我理解的房产投资，是要从房产上赚钱，无论是出租、溢价还是民宿，只要能让房子产生正现金流的做法，都是投资。更确切的说是能在房产上赚钱的操作才是投资。

若是消费，随便怎么买，出什么价，纯属个人爱好，这不关房产投资者的事，今天就不讨论了。

我们要做房产投资，要从房子上赚钱，第一要点就是房子本来不能贬值，最差也不能贬值太多。毕竟从体量上来说，30%的价差足够十年租房白忙活了。

买低点，再买低点，是房产投资最基本、也是最重要的课程。

但是呢，买低点，可不是单纯的价格低，而是价格明显低于价值的时候买。比如核心城市核心区的房子，若是租金收益率大于3%，还很容易出租，这样的房子，买来怕什么呢？持有到天荒地老都行的。

若是低价格还能通过民宿实现更高的租金收益率，那还难受什么，买起。

最怕的是有些朋友不懂得房子的价值在哪里，随便别人给他编织一个梦想就掏钱了，掏了钱还要感谢卖梦想的家伙。

我就这么说吧，你要是真不懂，要么先跟着顶级专家学习，再考虑是否投资，或者直接远离房产。出门在外全靠租好了。

房产投资，向来是很专业的，那是随便一个人都能赚钱的。即使是房价暴涨的很多年里，依然有太多的人赚不到，甚至亏到姥姥家了。

原因很简单，说白了就是买的价格太高了。

比如说，在市场价5000元/平方米的民宅附近，买入10万/平方米的商铺。这样的操作，神仙都救不了。

若是5000元的市场价，3500元买入，那还怎么亏钱呢？

要不怎么说，淘笋群就是专业干这个的。

市场价8000元，淘笋群绝对不会让朋友们高于7000买的，甚至6500喊着你买。

就说这么多吧。

理论说起来容易，真正买到笋房，还是需要淘笋大佬的助力。淘笋群成立两年，跟买的朋友全员盈利，群里近三百位朋友共同见证了这段历程。这份实战战绩，放眼全网，独一无二。

赚不赚，看实战。趁房价还没涨透，淘笋还有窗口期。还想通过房产投资赚点钱的朋友，欢迎来聊聊。

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