连续三周，重庆二手房成交分别为2019套、2105套、2357套，总成交量达到了6481套，在量上，实现了三连涨，自3月以来，形成了一个爆发期，推动着重庆楼市的持续升温。
在房价上，二手房同样在量的支撑下，迎来了新一轮的突破：铭腾最新数据显示，价格环比上涨2%，建面均价达到了10036元/m²，实现了量价齐升。
显然，受渝22条影响，重庆楼市，除了在新房市场持续火热外，二手房市场也迎来了一波小阳春，预计，在这波热销势能的带动下，重庆一二手市场，还将延续上涨势头，跑步进入“银四”，而下一个成交高峰，预计在清明小长假期间，将会迎来新一轮的集中释放。
对于楼市来说，二手房成交的数量，是影响市场情绪的重要变量，只有购房者对于后市有着足够的信心，他们才会选择出手，毕竟，这部分客户，对于市场更为敏感，他们的决策周期，往往会非常长，与此同时，二手房市场的热度，也会影响到新房市场，推动新房的销售加快节奏。
首先，卖掉房子的业主，会有一部分资金转移到新房市场，不管是改善性需求，还是投资需求，这部分资金，将形成有效购买力，推动新房市场形成持续的增长。其次，二手房的持续爆火，其情绪将转化为市场的热销势能，最大化的带动还在观望的购房者，形成辐射效应，进而让更多客户下场。
最后，购房者的预期，会随着市场的热度，而不断的提高，这一点至关重要，只有好预期，才能提升购房者信心，而信心的增强，又会促使更多的购房行为。
楼市乐观情绪的传导，并非一时一日之功，而需要一个时间的积累，而乐观情绪的形成，需要市场多方共同发力，方能有一个较为明显的的氛围，政府、舆论、房企，在其中，扮演着举足轻重的角色，缺一不可。
自今年春节以来，重庆楼市就呈现出一片欣欣向荣的态势，主管部门的有为推动，是这一波行情的催化剂，从楼市利好政策的出台，到房交会的持续开展，再到央视聚焦，最终，重庆楼市形成了政府推动、媒体关注、市场响应的良好局面。
在这一波重庆二手房量价齐升的行情中，主要的成交业态为高层，以重庆文旅城、富力城、融汇半岛、鲁能星城等刚需大盘为主，可见，刚需客群是这一波市场的主力军，其实，就楼市来说，依旧有大量的刚需购房者在持币观望，对于这部分客户来说，当前的二手房市场，是一个值得进入的时机，千万不要再等，房价哪怕只是微涨，对于购房者来说，都是成本的增加。
在楼市，等，最终，得不偿失。
而洋房、别墅这类业态，则凸显了中高端产品的市场流通性，正在逐步形成，部分改善性需求群体，将眼光投向在市场上具有一定口碑，产品具备独特优势的项目上，比如香港置地约克郡、龙湖昱湖壹号等。
当前，重庆楼市，已经进入一个全面分化的阶段，刚需客户，更多的将选择放在二手房，其中，又以刚需大盘为主。改善性客户，则以新房市场的新规好房为目标，区域则以核心区为目标，比如观音桥、照母山、汽博等。
显而易见，“金三银四”的房地产行情，在多方力量的推动下，有了一个较为积极的表现。
一二手市场，在成交量、成交价的齐头并进中，已经形成了火爆的局势。
买房需求，依旧大量存在。
有房住，以及更好的居住，是每一个家庭，所共同追求的目标。
这一点，是重庆楼市持续上涨的需求支撑。
