买二手房真的不是交了钱、过了户就万事大吉，
很多坑都是签合同那一刻埋下的。
真心劝大家一句，
签二手房买卖合同，这几条一定要写进去，
不然后面出问题，哭都来不及。
第一，约定清楚如果房子有查封、抵押、债务纠纷，
跟买方无关，全部由卖方承担责任。
第二，过户之后几天内必须把户口全部迁走，
逾期不迁，买方有权解除合同。
第三，要明确房子没有出租、没有居住权，
没有任何隐瞒的权属问题，
一旦违约，不仅要退全款，还要承担违约金。
第四，任何一方不按合同履行，
另一方有权要求赔偿并追究法律责任。
买房是大事，合同多写几句，
后面就能少一堆麻烦。
希望大家都能顺顺利利买到安心的房子。
