宁波旧房换新房有实例了,二手房屡屡下跌,还不如趁早置换给城投公司(附以旧换新流程图)!

案例是这样的，慈溪的陈先生在2月28日活动官宣当天就在“浙里办”提交了意向申请。

他的这套旧房子建面129㎡，二手市场一路从挂牌总价130w→110w，最后甚至被客户砍到90w，一气之下就不卖了。

最终在这次活动的加持下他选择了以旧换新，而他最终拿到的估价是99w，再加上5%的额外补贴款，相当于拿到了104w的抵扣房款。

而他最后选购的房子也是他的理想房源，户型面积都合适、离公司也近。过户手续也全程有慈溪城投的工作人员陪同，可以说服务业很优质。

关于这个活动，我觉得本就是双赢的局面。

它的底层逻辑就是：

1、城投能去存量房，减轻债务；

2、利民，让有需求和有能力的人可以提升生活品质；

3、收旧房，便于城市更新的推进，旧房子可以作为公租房或者人才房用于人才引进；

4、刺激二级市场，把钱搞活；

5、其他方面请大家补充。

还有就是，楼盘应该是定向的，也就是说只有城投拿地的楼盘可供选择。

如果真的能在这些楼盘的存量房中选到你中意的房源，而你所居住的房子真的过于老了的话，我觉得倒是一个不错的选择。

尤其是那些二十年以上的老房子，下水道都老化了，滋生出来的蟑螂和小飞虫永远都除不掉的。从这方面去考虑置换也是不错的选择。

或者是把手头的高层去置换小洋房和独栋排屋。如果没有这些因素，单纯是想换个地方居住或者蹭热度那我觉得是没有必要。

毕竟在这种环境下，现金流才是王道，没必要去花这些多余的钱。

搬家真的挺痛苦的……那么朋友，如果是你的话，你会选择去置换房产吗？

下面是住房“以旧换新”的流程图，供大家参考：

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作者简介：

Doubley / 黄经理，90后包工头，一级注册建造师。包过工程、开过公司，也从事职业项目经理、工程咨询顾问。

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