排查违规交付隐患 筑牢房产安全防线

为切实加强房地产开发市场管理，防范商品房交付风险，青冈县住建局房地产服务中心按照局党组的安排部署，组织开展商品房违规交付等违规行为专项排查行动，通过核验交付资料、深入项目现场核查、畅通群众举报渠道等多种方式，全面排查辖区内商品房交付环节存在的安全隐患，严厉打击各类违规交付行为。

3月23日，房地产服务中心排查工作组在某小区排查时，发现该小区有房屋正在进行装修，根据相关法律法规及行业监管规定，未经验收合格的房地产开发项目严禁向住户交付。工作组立即开展现场入户调查，通过核实开发企业交付手续、询问相关当事人等方式，确认该小区开发企业存在违规交付预售商品房的行为。针对该违规行为，房屋监察工作人员第一时间依法采取处置措施，责令住户立即停止装修作业，同时向涉事房地产开发企业下达《违规交付预售商品房整改通知书》，明确整改要求、时限及相关责任，着重重申违规交付可能引发的安全风险、法律责任，进一步强化开发企业的依法经营意识。

青冈县住建局向您提示：未进行验收合格的商品房安全无法有效保障，严格禁止提前交付，进户装修，购买商品房需注意查看开发企业法人营业执照、企业资质证书，以及《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；开发企业销售商品房，必须通过网签管理系统备案《商品房买卖合同》（预售），方为合规，其他形式的销售均不受法律保护。