结合新规，下面这三种情况，离婚时的房产分割可能也和大家印象中的不太一样：
第一，房子还没过户，只是签了赠与协议。如果婚前或婚内约定赠与，但尚未办理过户。此前，在房子未完成过户前，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与。但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》施行后，法院不再简单允许赠与方随意撤销。法官会结合赠与目的，综合考虑结婚时间长短、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素。若婚姻存续时间短且赠与方无重大过错，房屋可能仍归赠与方所有，但需给对方适当补偿。此外，若给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫等情形，可请求法院撤销赠与行为。
第二，婚后，房子已经完成过户。这种情况和报道中的案例有些相似，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》的相关规定：如果婚姻关系存续时间较短，且给予方无重大过错，即便房屋已过户到对方名下，法院也可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑上述各类因素，确定补偿数额。这就给了像报道中的刘先生一样“冲动表忠心”的人一个纠错机会，避免因短暂婚姻损失父母一辈子的积蓄。
第三，这种情况下，给出去的可能真就拿不回来了。如果双方已共同生活多年、生儿育女，且赠与方在婚姻中有过错（比如家暴、出轨等违反夫妻忠实义务的行为），那么房屋被赠与过户后，很可能被认定为夫妻共同财产进行分割，法院会结合各方贡献、房屋市场价格等因素，公平确定分割比例。
