网友提问： 强制执行中能查封被执行人与他人共有的房产吗？
小编： 能查，整栋都能封，但只能执行老赖那份钱。
法院对共有房产是有权查封的，不管是夫妻共有、兄弟共有还是朋友合买，只要里面有被执行人的份额，整栋房子都可以查封冻结，依据是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，查封后法院会通知其他共有人。
处置的时候，法院通常会整体拍卖，不会只拍老赖那一半——因为单独拍一半根本卖不出价，对债权人不利，拍卖所得按份额分，老赖那份归你，其他共有人那份还给人家，其他共有人在拍卖时享有优先购买权，可以按评估价把房子买下来。
有一点要注意：其他共有人如果不服，可以提起析产诉讼，要求先把各自份额划清楚，诉讼期间执行会中止，这是合法权利，法院会等判决出来再继续执行，作为申请执行人，你也可以代位提起析产诉讼，主动推进这个流程，别干等着。
