南城二手房杀出一匹黑马,一个月成交10套

南城二手房杀出一匹黑马，一个月成交10套。

关键是，它不是金域华府那种几千户的大盘，而是只有千把户的天利中央。

说到天利中央，我相信大部分人都是陌生的。5年前，大家的眼里只有金域华府、景湖时代城、恒大御湖。5年后，大家津津乐道的都是万象府和城区的各个新房。对于天利，了解的人并不多。

今天我给大家讲讲，这个楼盘到底有什么魅力。

01 位置：比很多CBD楼盘更靠近CBD

以前西平的核心在哪？在时代城商业广场，所以景湖时代城就是中心。

现在呢？你把地图缩小一看，什么时代城商业广场，从这去中心公园、万象城、西平地铁站，也就600多米。

就这个位置，除了不能上CBD的学校，比很多CBD的楼盘更靠近CBD。

02 户型：比竞品更通透

天利中央的四房，大部分都是南北通透，甚至南北双阳台，还带入户花园赠送。

你可能觉得，新房四房南北对流很常见。但和他竞争的二手房就不常见了——

金域华府一期二期的四房全是横厅设计，时代城的四房有几个南北对流的，但客餐厅不在一条线上。总体来看，都不如天利的户型好。

03 价格：直接便宜50到100万

天利中央146平挂盘400万，时代城和景湖荣郡143平挂盘450万，同板块的新房高田国贸府143平要500万左右。

天利直接便宜了50到100万。

这个价差，对很多人来说，就是“买得起”和“买不起”的区别。

04 它适合谁？

听到这里，也许你会说：金域华府的学区比他好，时代城的园林比他好，新规产品的户型比他好，你怎么一句都不提？

这些我都知道。买天利的客户也知道。

但任何一个小区，都有适合它的人群。天利中央适合的就是那些——想要户型好、位置核心、价格便宜、现房交易的人。他们愿意在园林和学区上做让步。

毕竟，完美的房子，一定是贵到超出预算的房子。

最后说几句

东莞买房，无论是新房还是二手房，无论是CBD还是西平，甚至是宏远，没有标准答案。

那个正确的答案在你身上，适合你的就是最好的。

如果你也在城区看房，不知道怎么选，可以私信我。

我是雷探长，一个专业的地产人，帮你一起找那个适合你的答案。