网友提问： 起诉前保全用房产做担保可以吗？
小编： 可以，但有条件。
房产做诉前保全担保，法律上没问题，实操中法院也认，根据《民事诉讼法》第一百零四条，申请诉前财产保全必须提供担保，不提供的直接驳回，这是硬性规定，担保金额原则上要跟你申请保全的数额相当——比如你要冻结对方100万，你就得拿出价值100万的担保，房产是法院认可的担保方式之一，但得满足几个硬杠杠：房子得是你名下的，你要拿房产证原件去；房子不能有贷款，或者就算有抵押，扣掉抵押部分剩余价值也得够担保金额；而且这套房必须是可供执行的房产，也就是说将来万一保全错了，法院能拍卖得掉。
说白了，拿房子做担保就是把房子抵押给法院，万一你保全申请有误给对方造成损失，法院可以用这套房来赔，保全结束后如果没出问题，房子还是你的，嫌房产担保麻烦的话，还有个更省事的招——买保全责任险，找保险公司出保函，费用不高，最快一天就能搞定，不用把房子押进去，记住一点，法院裁定保全后30天内必须起诉，不然保全自动解除，担保白折腾了，具体担保材料各地法院要求可能有差异，建议提前打法院立案庭电话问清楚。
