（1）房产是夫妻一方婚前全资购买的，登记在其个人名下的，属于夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不予分割，房产归产权证持有人所有。
（2）房产是夫妻一方婚前购买的，婚后加了另一方名字的，应视为夫妻双方的共同财产，该房产应当平等分割。
（3）房产是双方当事人婚后购买的，双方当时对房产没有特别约定的，即使是房产证上只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，该房产应当平等分割。
（4）房产是夫妻一方婚前按揭贷款购买的，离婚时不予分割，房产归夫妻一方所有；但夫妻关系存续期间，双方一起还贷款的部分以及增值部分，离婚时应当平等分割。
（5）房产是婚后夫妻双方按揭贷款购买的，属于夫妻共同财产，离婚时按照按揭的数额分割。
（6）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建的，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权证持有人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方。
（7）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。但若产权登记在夫妻双方名下的，视为对对双方的赠予（除非赠予时明确表明赠予一方的除外），离婚时按夫妻共同财产分割。
（8）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（9）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
