老赖把房产低价卖给父母,债权人怎么行使撤销权要回房产?

网友提问：老赖把房产低价卖给父母，债权人怎么行使撤销权要回房产？

小编：能撤销，转给父母的更好告。

老赖把房子低价卖给自己爹妈，这招看着聪明，其实在法律上漏洞百出，《民法典》第539条规定，债务人低价转让财产、影响债权实现的，债权人可以请求法院撤销，关键来了——2023年底施行的《合同编通则司法解释》第42条专门规定：转让给亲属的，不受市场价70%的限制，说白了，哪怕他卖给父母的价格看着还行，法院照样可以撤销。

具体怎么操作？把债务人和他父母一起告，去债务人或者他父母住所地法院起诉，诉讼请求写三条：撤销买卖合同、房子过户回债务人名下、律师费差旅费由债务人承担，起诉前记得先申请财产保全，防止房子再被转手。

有个时间红线必须注意：知道这事起1年内必须起诉，最长不超过转让发生后5年，这是除斥期间，过期作废，没得商量，另外，如果他是在收到法院应诉通知后才转的房，还能追究拒执罪，他父母配合转移财产的也可能被追究共犯。