网友提问：执行中查封的房产被发现有抵押，我的债权排第几？
小编：抵押权人排你前面。
说白了，你查封得再早，也只是拿到了处置权，不是优先受偿权，按《民事诉讼法解释》第一百五十七条的规定，法院查封抵押物，不影响抵押权人的优先受偿权，房子拍卖后，钱先给抵押权人，剩下的才轮到你。
受偿顺位是这样排的：法定优先权（比如建设工程款）排第一，抵押权排第二，你这种普通债权排第三，多个抵押权并存的，按登记时间先后清偿，关键问题在于，如果抵押债务金额大，房子拍完可能一分钱都轮不到你。
记住两件事：一是盯紧查封期限，不动产查封三年到期前必须续封，过期作废；二是查一下这个抵押是不是在你起诉之后才设的，如果老赖为了逃债故意抵押给自己人，你可以申请撤销，这就有翻盘的机会，拿不准的话，建议咨询当地律师或执行法官。
