广州二手房房价走势解读(2026年3月27日)

冰山指数最新数据显示：广州二手房房价走势如下：

广州楼市最新行情：深度探底，静待转机。

目前的广州冰山指数已回落至21738，较2021年9月的高点（34698）累计回撤达37%。从6年长周期曲线来看，房价在经历了一轮完整的波动后，目前正处于历史低位，同比跌幅达12%，反弹幅度仍为0%。

对比分析：

1. 价格曲线（主图）：呈现明显的下行通道，目前尚未看到止跌企稳的拐点。

2. 动能指标（MACD）：下方的MACD指标虽然在近期出现了微弱的红色/绿色动能柱交替，DIFF与DEA双线在低位趋于平缓，显示出下跌的斜率有所放缓，市场正处于“磨底”阶段。

挂牌率维持在3%的低位，租售比2.1%，数据反映出当前市场情绪依然谨慎，观望气氛浓厚。在回撤37%之后，广州楼市的泡沫已得到大幅挤压，价值回归正在进行时。

是底部已至，还是继续等待？欢迎评论区交流看法。🏙️📊

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