截止目前置业消费券发放4702个，剩余名额298个！这几天消费券的发放有点邪性啊，速度有点太快了，快的不像正常网签的房源，不过最起码保住了面子，要是消费券没发完那可就热闹了，但是这两天买房能不能领到消费券真的要靠抢了啊！26年打算买房的该领取领取，毕竟有便宜不占王八蛋！
2月份济南市内六区挂牌二手房79269套，3月份挂牌为79881套，合计上涨612套，小阳春的二手房去化还是可以的，但是新出炉的房源也不少，有买的就有卖的，房源持续更新，但是成交价格还是在走低，静等新月份的成交价格！房价想要回暖不仅仅看成交量，还要看挂牌量，等哪一天挂牌量真正下降了，才是房价真正回暖的时候！有想买二手房的可以随时私信虎哥，业务涉及整个济南市。下面是济南市二手房的挂牌明细
1、济南目前市内六区挂牌二手房，一共79881套，其中带电梯三室及以上的35682套，但是不带电梯的房源也占了22677套。
2,、历城区挂牌房源，一共24360套，其中带电梯三室及以上的14745套，不带电梯的房源也占了3266套。历城区占地面积几乎是济南主城区的一半，而且基本都是新区为主，所以大部分都是带电梯的房子，老破小主要集中在洪家楼，全福附近，但是也是二手房的主要供应和成交区域。
3、历下区挂牌房源一共15309套，其中带电梯三室及以上的5888套，不带电梯的房源也占了5554套，大部分也是老城区，二环东以东为新城区，也是济南重点发展的区域，老房子确实也多，主要发展太早，但是老历下的书包确实不错，甸柳、燕山、济南五中等等！
4、高新区挂牌房源一共3707套，其中带电梯三室及以上的1791套，不带电梯的房源也占了220套，高新区主要是新城位置了，当然老破小确实比较少，这个片区整体发展很好，配套，产业都不缺。
5、天桥区挂牌房源一共8838套，其中带电梯三室及以上的2533套，不带电梯的房源也占了3968套，又是一个老城的区域，二手房老破小占比确实是更高的，天桥区的老破小应该也是最便宜的，主要是天桥没落了，原来的天桥，火车南站、家具城、紧邻大明湖，妥妥的主城区啊，加上北侧建材市场等一些小型企业比较多，整体确实还不错。但是随着城市的发展，产业升级，金融行业崛起，软件行业盛行，天桥区产业严重脱节，加上区域发展太早了，道路交通差，城市界面差，房价自然也跟不上了，当然片区的生活气息确实浓郁！
6、槐荫区挂牌房源一共10617套，其中带电梯三室及以上的4659套，不带电梯的房源也占了2114套。槐荫区整体发展也是一般，没有说特别好，但是也没有特别差，应该是整个济南存在感最差的一个区域了！西客站应该是槐荫区最强的一个板块了，但是也不是产业强，而是整体配套还不错，四条地铁，大型商业，文体配套等都不错，西边刚需、刚改的首选！
7、市中区挂牌房源一共17050套，其中带电梯三室及以上的6066套，不带电梯的房源也占了7555套。又是一个老城板块，提起市中区老干部集中区，原来一些政企单位主要集中地，所以配建的单位宿舍也多，主要在南侧，整体的环境也不错，英雄山，郎茂山等，人群素质高，教育也就相应的更好，济南教育出名的就是历下区和市中区！
2月份已经有城市在回暖了，3月份的就等月中出数据了，不过应该会很好看，也有很多人说这个月是房价新的起点，这个估计不好说啊！但是如果能真的持续回暖估计真的能带动整体经济回暖，但是太难了，现在只能经济带动楼市了！
给大家几点买房子的建议哈！预算足够直接买核心位置的高端改善大平层，预算不够也要买一个刚需板块的品质楼盘，如果实在没钱也得买一个电梯房，小三室，如果预算只有几十万，非必要不要买房了，要不大概率你的房子真的会变成不动产！
