被执行人把房产过户给了未成年的孩子,强制执行还能追回吗?

网友提问： 被执行人把房产过户给了未成年的孩子，强制执行还能追回吗？

小编： 能追回，这招老赖用烂了，法院早有应对。

把房子转到未成年孩子名下，是老赖最常见的套路之一，但说白了，一个未成年的孩子哪来的钱买房？法院不傻，你作为债权人有两条路可以走。

第一条路，直接申请法院执行，未成年孩子一般没有经济来源，如果对方拿不出证据证明这套房子是孩子通过继承、奖励、或者父母以外的第三人赠与取得的，那这房子就会被认定为夫妻共同财产或家庭共同财产，法院可以直接查封、拍卖，这一点在司法实践中已经形成共识，《江苏省高级人民法院关于执行疑难问题的解答》也明确支持执行被执行人未成年子女名下与其收入明显不相称的房产。

第二条路，提起撤销权之诉，按照《民法典》第五百三十八条，债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求法院撤销，房子过户给孩子就是典型的无偿赠与，你可以起诉要求撤销这个赠与行为，让房子恢复到老赖名下，再申请强制执行，记住，撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，过户行为发生之日起五年内没行使的，撤销权就没了，发现了赶紧动手，别拖。