【实时资讯】为应对房价上涨 塞浦路斯房产或将迎来缩水式通胀 公寓缩小价格不变

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近日，塞浦路斯地产分析公司Ask Wire的首席执行官称：近几个月来，塞浦路斯开发商加大了对政府的施压，要求放宽规划法规，具体措施包括降低公寓最小面积限制和取消每户强制性停车位要求。他们的论点简单而有吸引力：更小的房屋和更少的停车位将降低建筑成本，使住房更加经济实惠。

但按照现如今的塞浦路斯房地产市场增长势头来看，房屋价格不会降低。如果这些限制取消，塞浦路斯房产或将迎来缩水式通胀：公寓面积缩小，卧室缩小数量不变，缩水公寓价格不变，停车位需要购买。

如今，塞浦路斯新建公寓的买家主要由投资者、外国买家和第二套房买家组成，尤其是在沿海城市。这些买家看重地段、收益率和退出流动性。只要需求主要由这一群体驱动，缩小公寓面积很难促成降低价格，只会减少实际居住者的居住空间。

届时，塞浦路斯可能会出现大量小型、条件简陋且不适合当地家庭居住的房屋供应过剩的情况。