千套打底 上海二手房3月真实成交数据曝光
上海二手房市场数据解读（2026.03.31）
一、核心成交数据（3月31日）
• 昨日成交：1037套
• 套均面积：80.58㎡（主流刚需户型）
• 当前挂牌：324125笔（库存高位）
• 本月累计：31215套
二、近30日成交趋势（3月全月）
• 日均成交：1007套，3月整体成交活跃度较高
• 周期特征：周末（周六、周日）成交显著高于工作日，峰值出现在3月28日（1585套）
• 走势：3月上旬至下旬成交稳步攀升，月末维持千套以上水平
三、市场简析
1. 成交维持高位，刚需小户型（80㎡左右）为成交主力
2. 挂牌量超32万套，供需失衡下议价空间较大
3. 周末成交热度更高，看房、成交集中于休息日
