为提升板块专业素养，推动房产（预）实测绘融入工程建设全周期，协同落实项目报建新要求，3月27日下午，建设板块特邀南京巨鑫房地产测绘有限责任公司负责人张立松开展专题培训，板块领导班子、相关部门负责人及业务骨干共同参与，并进行了现场交流。
培训紧扣“房产测绘如何融入工程建设全周期”主题，聚焦方案面积测绘、预测（售）面积测绘、实测面积测绘三大关键环节，采用“理论、案例与实操”相结合的形式，结合板块近期相关业务和项目，助力参训人员深化规范理解，提升专业素养。
培训首先阐释了现行房产面积计算规范的相关规定，涵盖《南京市房产面积测算细则》及后续配套的《会议纪要》《房产业务处理规定》相关内容，并详细解读了房产测绘中规划指标核算、户型面积预测、共有部位界定、房屋面积实测等核心要义。培训进一步阐述了如何通过设计阶段的前置优化，避免面积超标与分摊争议，有效化解因房产与规划部门在面积计算规则差异上产生的矛盾。
在预（售）测绘方面，培训重点解读了成果编制标准、数据精度要求及其与预售测绘政策的衔接要点。针对项目房屋面积实测，通过对比过往项目实测与预测差异的实例，深入剖析了设计变更及施工偏差对实测结果的影响机理，明确了竣工阶段测绘成果验收的核心指标与协作规范。
此外，培训结合设计图纸实例与典型错误案例，通过分析新老测绘标准及新旧建筑间测绘矛盾，揭示了方案设计中面积核算偏差与指标超限的根源。围绕差错成本控制与方案合规性等诉求，培训讲解了设计阶段前置对接测绘标准的策略、关键节点控制要素及精准核算实施路径，为企业降低房产价值损失风险与施工纠错成本提供了可行解决方案。
培训最后，参训人员结合在手项目及工作实际，与培训教师进行了咨询与探讨，为钟英中学、煤场社区中心等不同业态项目在方案设计、规划核准、施工验收等环节中实现设计、建设、测绘的紧密联动明确了实践方向，强化了全周期跨专业协作思维，为提升板块在房建、权证、历史遗留办证等业务条线的专业能力与协作效能提供了系统化指导。
本次培训内容务实、针对性强，既是一次专业知识的深度学习，也搭建了与行业专家持续交流的平台。建设板块将以此为契机，结合新旧项目实际，持续强化学习意识，完善专业提升机制，切实增强项目效能与合规风控的协同能力，全力推动项目管理向精细化、标准化纵深发展，为板块高质量发展注入专业动力。
