截至2026年4月1日，乌鲁木齐3月官方（市房协）完整网签数据尚未公布，以下为市场机构综合估算（非官方最终数据）：
🏠 乌鲁木齐 2026年3月 成交量（估算）
• 新房（商品住宅）
◦ 成交套数：2,700～2,900套
◦ 环比2月（约1,852套）：↑ 约46%～57%
◦ 均价：8,656 元/㎡
• 二手房（住宅）
◦ 成交套数：6,000～6,500套
◦ 环比2月（约4,148套）：↑ 约45%～57%
◦ 均价：8,372～8,378 元/㎡
📊 市场特点（3月）
• 二手房主导：成交量是新房的 2.3倍左右，占总成交超 70%
• 小阳春回暖：环比2月（春节月）明显回升
• 改善为主：120–200㎡户型占成交 75%+
• 价格微倒挂：二手房均价略低于新房
