【房天下】3月衢州楼市月报:新房、二手房、供应、土拍...(含成交榜单)
- 2026-04-25 13:23:55
从最新成交数据来看，衢江银悦城以傲人成绩强势领跑，甩开第二名3倍多，断层登顶榜首，与其他楼盘拉开极大差距！
东港悦福作为东港片区高性价比刚需盘，凭借亲民价格与实用户型，排名榜单第二。
衢州客厅、文礼府携手并列第三，作为智慧新城品质标杆楼盘，综合实力出众，备受购房者青睐。
本次榜单还有惊喜黑马——瑞文府！作为区域内少有的精装实景五好现房，恰逢新学期报名关键期，凭借离北京十一衢州实验学校近的优势，项目热度持续飙升，关注度拉满。
月满西庭作为楼市常客实力在线持续上榜，目前全系实景现房在售，即买即享安心！
数据显示，2026年3月衢州市区（柯城区+衢江区）二手房共成交885套，其中住宅成交707套，住宅备案均价8478元/㎡，环比上月上涨3.7%。
2026年1-3月，衢州二手房共成交1986套，其中住宅1609套，成交均价8578元/㎡。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2026年3月份衢州城区共计3个项目获批3张商品房预售许可证。
预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一、文礼府
3月26日，文礼府8#、23#楼共计2栋楼预售证公示，住宅建筑面积4838.78㎡，合计40套，面积段为103.62㎡-195.87㎡，销售住宅预售申报均价19573.98元/㎡。
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二、云镜观品
3月26日，云镜观品项目2#、11#共计2栋楼预售公示，合计住宅28套，可售预测建筑面积4436.58㎡，本次申报均价21378.67元/㎡
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三、紫宸府
3月27日，紫宸上居17#楼共计1栋楼预售证公示，建筑面积966.44㎡，其中住宅建筑面积966.44㎡，合计4套，面积段为219.43㎡-263.79㎡，预售申报备案均价33734元/㎡。
土地篇
根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2026年3月衢州城区（柯城区+衢江区）成交1宗商业用地块。
3月3日，柯城区万田乡2023-11号出让地块由衢州景悦置业有限公司底价竞得，成交价1160万元。该地块位于柯城区万田乡下蒋村境内，用地性质为商务金融用地。
重大事件篇
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二、衢江区要建隧道了吗？
三、2026土地供应计划
《衢州市区2026年度国有建设用地供应计划》公布。【点击查看更多】四、双西港学校来了
双西港学校为衢州市柯城区兴华教育集团下属学校，按36个教学班，九年一贯制学校的规模建设，每班45人，可容纳学生1620人。【点击查看更多】五、姜家山拆迁公告发布
因实施姜家山片区基础设施更新改造项目，也之前一直在说的两横两纵道路，拟征收农民集体土地，其中姜家山乡柴陈村22.0814公顷、锦西村20.7881公顷、白云街道过溪畈村9.1146公顷。【点击查看更多】六、衢江区三个岛有新规划？
最近，衢州市音乐岛配套建设工程（配套道路）选址公告发布，拟选址于樟潭街道前程村、缪家村，拟用地面积44762㎡，用地性质为公路用地。【点击查看更多】七、2025衢州物业服务评分公布
2025年度衢州市区物业服务质量评估结果，正式公布！【点击查看更多】八、衢州市会展中心迎来首展
衢州市会展中心就在钱江大道以南，高铁西站的以东，金宸美筑的以西，总用地面积约2.3万㎡，总建筑面积达4.15万㎡。建筑地上3层，拥有约8133㎡的展馆展厅。【点击查看更多】九、紫宸府售楼部开放
3月28日，紫宸府营销中心及美学示范区在全城瞩目中隐奢绽放，这不仅是一场跨越千年的风雅对话，亦是一次传世府宅的实景首映。【点击查看更多】十、海棠里售楼部开放
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