沪渝二手房,暴涨!

3月，沪渝二手房暴涨，开启新一轮行情！

日均成交千套，总成交量达到了31215套，上海的二手房交易，迎来了近五年的最高峰，这预示着，楼市的旺销趋势，将会由此形成。

在重庆，二手房则迎来一波五连涨，3月成交量也达到了8896套，成交量屡创新高的背后，是购房者的信心，已经得到提升。

从江北嘴，到陆家嘴，重庆和上海二手房市场，不约而同，迎来了全新的突破，看似巧合的背后，则有着共同的趋势。

首先，房价的筑底。

不论是上海，还是重庆，这一轮二手房全面的爆发，都有一个明显的特征，便是刚需客户的全面入场，而刚需客户的背后，则是对房价的极致敏感，这说明，经过长时间的调整，房价已经全面筑底，楼市也将进入新一轮的上升期。

房价的筑底，也意味着购房需求的全面分化，刚需客群、改善客群，乃至于享受客群，都有着明显的购房指向，分化时代的到来，会让房地产市场变得更加的细分。

其次，向好预期的构建。

当购房的需求在市场上集中释放之际，便有二手房房东开始涨价，或者是不再挂牌，所谓春江水暖鸭先知，对于市场的敏感度，这一部分房东，有着最为直接的体感，其中之一，便是随着看房人的增多，而全面惜售。

惜售的背后，则是对楼市未来向好，有着充足的预期，这一点，将驱使整个二手房市场的挂票量呈现递减趋势，而房价，则将经历从小幅上扬，到全面上涨的阶段。

房地产新一轮的牛市，总是由市场的庞大需求所引发，而需求的爆发，则建立在对楼市预期持续向好的基础上，买涨不买跌，依旧在影响着普通客户的购房动机。

最后，客户的全面进场。

客户心理，实际上是最为敏感的，同时，客户也会被市场的情绪所感染，当舆论都在渲染楼市爆发行情的时候，真正的购房客户，是坐不住的，因为他们也明白，一旦购房需求得以释放，对于楼市的观望，只有等来房价的上涨。

因此，在趋势的推动下，购房客户全面进场，已经是现实，毕竟，谁也不愿意自己的购房成本，因为自己的犹豫，而一再攀升。

二手房的高位成交，对于楼市来说，影响深远。

最为核心的一点，便是购房需求的全面点燃。

当购房者开始全面释放需求的时候，便为房价的上涨奠定了基础。

始终要明白的是，房价上涨的前提，永远都是成交量的喷发。

这一轮沪渝二手房暴涨行情，正带动新房市场的全面向好，三月小阳春，已经说明了这个问题。

草树知春不久归，

百般红紫斗芳菲。

当楼市开始爆发的时候，购房需求，实际上已经蓄积了太久。

所有的买房者，所等待的，不过是时机而已，如今，购房的窗口期，已经被打开，放弃观望，对于需求端来说，是一个迫在眉睫的事情。

一年之计在于春。

沪渝二手房的爆发，并非偶然。

房地产新一轮上涨周期，将由此发端。