执行阶段查封的房产到期了没续封会自动解除吗?

网友提问：执行阶段查封的房产到期了没续封会自动解除吗？

小编：会，查封效力到期自动消灭。

这一点法律规定得很明确，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第27条，查封期限届满，法院没办延期手续的，查封效力直接消灭，不动产查封最长三年，到期没续封，法律上这房子就不受限制了。

说白了，查封不是一劳永逸的事，很多债权人以为法院查封了就万事大吉，结果三年一到没人管，老赖趁这个空档把房子转手了，再想追就麻烦了，所以你作为申请执行人，必须自己盯着期限，在到期之前主动向法院申请续封，法院会重新下裁定，送达房管局，查封才能接上。

记住，续封这事法院不会主动提醒你，得你自己上心，建议在查封到期前两三个月就去法院递申请，留出办手续的时间，要是已经过期了，赶紧查一下那套房产有没有被动过，发现异常立刻跟执行法官反映。