做房地产线上宣传，最怕文案、口播等踩坑违规！不管是图文创作、直播推广，还是日常的内容发布，一旦触碰违禁词、做出违规表述，不仅内容会被限流、下架，还可能面临监管处罚，得不偿失。
为了帮房产从业者守住合规底线，规避金融、宣传、交易等各类违规风险，我们整理了这份房地产内容发布违禁词及合规替换规范完整版！
适用范围：本规范适⽤于所有房地产线上内容创作、宣传推⼴、直播⼝播、图⽂⽂案等场景，核心遵循客观真实、合规合法、不夸⼤不承诺、不引导私下交易的原则，严格规避监管⻛险与违规处罚，所有内容需提前对照本表⾃查。
此类表述直接触碰国家金融监管红线，涉嫌违规规避房贷政策、提供非法金融便利，是监管部门与内容平台重点严查的违规范畴，严禁直接使用。对应的合规替换⽅案，需严格贴合国家⾦融政策及正规银⾏贷款要求，全程不涉及任何违规金融引导、不做违规承诺，坚守房地产金融宣传合规底线。
此类表述违反⼴告法相关规定，属于夸大宣传、虚假承诺范畴，严禁使⽤极限、绝对化词汇，替换用词需贴合实际、客观中立，不做过度吹捧。
此类表述涉嫌违规诱导购房投资、制造投资幻想，严禁做房价涨幅、收益承诺，仅可客观分析区域现状与规划，不做主观预判。
此类表述违反平台内容规范，涉嫌引导私下交易、违规留资，存在资⾦与信息安全⻛险，严禁引导⾮官⽅渠道沟通。
此类表述涉嫌虚构房源信息、夸大房源优势、虚假造势，违反⼴告真实性原则，需严格基于实际情况描述，杜绝虚假噱头。
此类表述属于超出权限的违规承诺，涉及落⼾、学区、租售等⽆法保证的事项，严禁擅⾃承诺，需引导咨询官⽅部⻔。
此类表述涉嫌宣扬封建迷信，违背公序良俗，严禁使⽤⻛⽔、运势相关词汇，聚焦房屋物理属性即可。
此类内容属于全⾯禁止宣传、不得提及的范畴，一旦出现直接判定违规，需严格规避，不得触碰红线。
•违规房源禁止宣传：小产权房、自建房、宅基地、回迁房、军产房、保障性住房、法院查封房等国家禁止或限制⼊市交易的房产，⼀律不得宣传、推介。
•价格虚假表述禁止：25万买别墅、⽩菜价买房、亏本甩卖等明显低于市场正常价格的虚假定价宣传，严禁使⽤，报价需贴合实际市场⾏情。
•政策曲解类禁止：捏造房产新政、恶意唱衰或唱涨楼市、散布虚假政策信息、制造市场焦虑恐慌，⼀律禁止，需客观解读官⽅政策。
•违规联系方式禁止：⼆维码、条形码、邮箱地址、私⼈社交媒体账号、外部群聊链接等，⼀律不得在内容中展示。
·资质合规：必须完成房地产⾏业官方资质认证，开通对应经营权限（个人无资质账号禁止发布任何房产相关内容）。
·组件合规：所有房产宣传内容必须挂载平台官⽅经营咨询组件，仅允许通过官⽅组件完成留资、咨询对接，严禁其他留资⽅式。
·内容合规：全程客观真实描述房源信息，不夸⼤、不虚构、不臆测；所有规划、配套信息需引⽤政府官⽅⽂件，不做主观房价或收益预测；聚焦⼾型、配套、区位等实际价值，不做任何投资、收益、学区、落⼾承诺，全程规避违禁词。
·互动合规：仅通过平台官放评论区合规互动，不主动引导私下联系、不私发联系⽅式、不引导⾮官⽅交易。
