其实西安二手房并不难卖。
包括西安楼市的那些筒子楼，老破小。
因为西安每年都有至少20万以上，甚至30万以上的外地大学生过来，只要这些外地大学生里面，有20%的人，愿意留在西安。
那么西安的这些老破小、筒子楼，就不愁卖。
现在为什么大家觉得，西安的老破小，筒子楼，很难卖。
是因为那种真正好卖的，愿意降价卖的，一下子就卖出去了，而且降价卖也不是个值得炫耀的事情，天天喊卖不出去的，是不愿意的那些人，所以这么一来，就搞的大家好像觉得西安二手房不好卖一样。
实际上西安那些老破小、筒子楼，之类的，不难卖。
降价就行了。
腾哥说的西安老破小、刚需房能卖出去，关键靠的就是一招。
降价。
如果说，有个房产中介，跟你说你的老破小、刚需房，可以不靠降价，就能卖出去，只要买他的卖房子秘籍就行了。
那种腾哥可以确定的跟你说，他大概率就是有诈的。
不是想要做一些违规的贷款，就是骗子。
现在西安的老破小、刚需房，降价卖是避不开的门槛。西安是有很多刚需购房者，但是他们没钱，穷，家里面也穷，你让他们那么多钱出来买房，他们是真没钱。
所以现在西安老破小、刚需房，降价是最基本的操作。
在你已经降价到了小区里面的最低价以后，再考虑其他的措施，这样会稳妥很多。
西安的年轻人真的很穷，别把西安年轻人想的太有钱了。
腾哥就给大家说一下。
西安楼市的那些房子，像是100万以下的，基本上都是那些外地年轻人买走的。
西安楼市那些300万以上的，基本上都是已经在西安楼市，成功的，挣到过钱，然后卖掉了上面的那种老房子以后，凑钱，买300万以上的房子。
现在那种， 真正在西安一次房子都没买过，来了就直接买300万以上房子的人，比例非常低。
西安100万以下的房子，总价按照90万算，首付20来万，贷款70万，每个月房贷在3000多。西安体制内的公务员，以前是一个月到手是4000多点，年终奖是3万，外加每个月公积金是1200左右，现在西安公务员是每个月到手的多了，但是年终奖却少了，他们负担这个3000多的房贷，刚刚够。或者是2个，体制外的私企，一个人一个月4000到6000，两个人绑定在一起，买这套房子。
大家想想。
那种300万以上的房子，首付90万，贷款210万，每个月房贷就要1万多，西安除了头部大公司以外，其他的公司，有几个能负担这种房贷的。
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