婚前买房婚后共同还贷,离婚时怎么分?法律说清楚了!
离婚时,婚前一方买的房、婚后共同还贷的房产分割问题,法律有明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该房产先由双方协议处理。
若无法达成协议,法院可判决房产归登记一方,未还清的贷款由登记方继续承担;同时,登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分进行补偿。
总结:这类房产离婚时优先协商,协商不成归登记方,但要给对方合理补偿。涉及大额财产,提前了解规则更安心!
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