父母走了，房子想过户到自己名下，跑了好几趟房产局，每次都差材料。你以为是去一趟就能办的事？错！少一张纸，你就得再等一个月，甚至卡上一年半载。继承房产到底要带哪些材料？哪一份最容易被忽略？今天一次给你讲清楚。
一、先看一个真实例子：少一份亲属证明，房子差点过不了户
老张，父亲去年去世，母亲早年不在了。他是独生子，觉得房子肯定归自己。去房产局办过户，工作人员让他出示祖父母死亡证明。老张懵了：“我爷爷在我爸小时候就过世了，我去哪找证明？”因为没有这份证明，过户被卡住。老张跑了老家派出所、档案馆，折腾了3个多月才补上。
你知道吗？很多人和老张一样，以为独生子女就不需要任何证明。其实，法律上要确认“没有其他继承人”，你必须把每一个相关人的死亡证明都补齐。
二、继承房产过户，这6份材料一样不能少
第1份：被继承人的死亡证明
就是父母的死亡证明书。在医院去世的，医院开；在家去世的，派出所或社区开。注意：如果父母去世多年，可以去派出所查户籍注销记录，或者去殡仪馆调火化证明。
第2份：亲属关系证明
这是最容易被卡的一关。你要证明：你爸妈生了几个孩子，你有没有兄弟姐妹，爷爷奶奶外公外婆是不是还在世。去哪里开？
父母单位的档案（调原始档案复印盖章）
老家的村委会或居委会证明
派出所的户籍底册
特别提醒：如果父母离异再婚，还要证明继父母、继子女的关系。再婚家庭最容易在这里出问题。
第3份：所有继承人的身份证明
你和所有兄弟姐妹、爷爷奶奶（如果在世）的身份证、户口本。哪怕有人放弃继承，也要提供他的身份证复印件和亲笔签名的放弃声明。注意：放弃声明必须本人写、本人按手印，最好去公证处做放弃公证，否则以后可能反悔。
第4份：房产证（不动产权证书）
原件。如果找不到了，先带上房主身份证去房产局挂失补办，再办继承。
第5份：被继承人的婚姻状况证明
父母的结婚证。如果离婚了，要离婚证和离婚协议书。如果丧偶，要配偶死亡证明。为什么需要？ 因为要确认房子是父母的个人财产还是夫妻共同财产。如果是共同财产，要先分一半给在世的配偶，另一半才属于遗产。
第6份：继承权公证书（或者法院判决书/调解书）
这是最关键的一份。前面5份材料齐全后，去公证处做继承权公证，拿到公证书，房产局才给你办过户。如果家人之间有争议，或者有人不配合，那就去法院起诉，拿判决书或调解书，同样可以过户。
三、3个高频误区，很多人吃亏
误区一：“独生子女不需要公证，房子自动归我。”错！独生子女也要办继承公证。除非你是唯一的法定继承人（父母、祖辈全部先于父母去世），否则还要证明没有其他兄弟姐妹。
误区二：“放弃继承的人口头说不要就行了。”错！放弃必须书面写、亲自签字。最好去公证处做放弃声明公证，否则过户时房产局不认。
误区三：“父母的房子，子女按人头平分。”错！先要分清楚：房子是父亲个人还是父母共同财产？如果是共同财产，母亲先拿走一半，剩下的一半才由所有继承人（配偶、子女、父母）平分。
四、再婚家庭特别注意
如果你父母是再婚，继子女有没有继承权？看有没有形成抚养关系。
建议：再婚家庭最好让父母生前立一份房产遗嘱，写清楚房子给谁，省得以后两边的孩子打官司。
五、最后总结
继承房产过户，6份材料缺一不可：
死亡证明
亲属关系证明
所有继承人身份证明
房产证
婚姻状况证明
继承权公证书（或法院文书）
办之前，先打电话问当地房产局和公证处，确认具体要求。各地可能有细微差别。
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记住：房产传承，不是等出事再办，而是提前规划。一份遗嘱，能省掉后人几万块公证费和无数吵架时间。
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