在逢年过节的时候，大家坐在一起，谈论最多的就是房子，无论是亲戚间的小聚，还是朋友间的饭局，话题总不离开买房卖房，一旦酒菜上桌后，谈论最多的就是怎么靠房子赚钱，例如买房升值，还有其他的炒房套路。现如今，随着二手房价格的降低，新房市场的低迷，房价的不断下跌，很多人的心态一下子变得冰凉透顶。当年价值连城的房产，也败在残酷的市场行情下。所以说，谈论最多的话题不是买房暴富，也不是炒房赚钱，并且大家还觉得2026年后，大家心里最看重的绝不是炒来炒去的房子、虚头巴脑的投资，而是能让人踏实过日子的真本事！
.01买房、买车都不香了
在2021年前抢着买房的人，和2026年急着卖房的人，可以说是冰火两重天。这也就是所谓的买在高点、卖在低点。在2021年时，房价一天一个价；到2026年，二手房市场持续调整时，普通房源的议价空间能差出老鼻子去，两者相差非常大。所以说，在当时买房的人都觉得稳赚不赔，也都敢借钱买房，敢贷款炒房，觉得能靠房子再赚一笔。但谁也没想到，这才几年的时间，到2026年，虽然上海二手房3月单日成交1472套、周网签最高7233套，成交量回暖了，但价格还在筑底，现在跌去三成，甚至是五成以上的房子比比皆是。
很多人买了房后，收入还不够还房贷的，面临着断供的风险，这也就是很多所谓的有房阶层的人，不敢轻易换房，又不得不咬牙硬撑，很煎熬的原因。再说说买车吧！以后五年之间，几乎是存量房的天下，这个地位谁也动不了。现如今，二手房挂牌量激增太厉害，原有的市场规则全部被重新定义了。以前的炒房客手里的房产，都纷纷贬值套牢。以上这些归纳一句话：以前买房、买车、买车位是香饽饽，现在倒好，全成了烫手山芋！
.02这4样才是最值钱的
1、识房的慧眼
无论是从事什么行业，什么工作，有多大的房子，有多高的收入，在居住需求面前都是浮云。一旦房子选错了户型、地段和配套，都是在给别人交学费，都是在给别人养房。所以说，买房、换房一定要将居住匹配度放在首位，这样住得舒心才是值得的。否则，都是不值得的，因为房子如果不适合住，不仅砸在手里卖不掉，还得天天倒贴物业费。没住得舒服，一切都是空的！
2、健康的身体
现在有人建议买满两年的房省税费，挑配套好的房省通勤，选物业好的房少操心，这样就能住得安心了。虽然说，这个建议让很多人觉得麻烦。但细想一下，每年那么多的二手房交易，有多少是真正为了自住而买的。所以说，有一个健康的身体，虽然说不能让自己马上发财，但到哪都有底气。做房东的人都知道：房子租不出去就是累赘！所以说，现在的房子最后的出路就是拿来收租，在2026年里一线城市的租赁市场里，租金回报率正在回升，比三年前划算多了。某中介的数据更直白：现在企业宁愿要会修房子的大专生，也不要只会炒房的研究生。某老业主的心里话直言：身体垮了，房子再多也是给别人准备的。所以说，普通人养好身体，不管到哪，都有能赚钱的本事，并且随着年龄的增大，健康会越来越值钱。
3、手里的现金
手里有现金，心里才不慌，这句话在房价飞涨的时候，很多人觉得是不对的，但现在，没人觉得不对，甚至觉得这句话太正确了，以前觉得不对，还是自己太年轻没吃过亏啊！现如今，大家都在努力地存钱，不会去乱投资乱买房，房子也是能租就不买，至于其他的理财，也是根本不敢去碰。现在流行一句话：现金为王！所以说，现在并且是以后，最正确的做法就是手握现金，手握存款，不去乱买房，这样财富就不会缩水。虽然现在政策好了，满两年免增值税，不满两年也只要3%，一套500万的房子能省10万税费，但即便如此，手里还是得留足现金，不然钱全砸房子里，这房子就有可能是属于银行的了。
4、安稳的心，温暖的家
楼市不景气，以前靠炒房的人，无法套现，所以就会选择回老家发展了。年轻人看到现在各行各业都在裁员，索性也就放弃在大城市买房，选择租房，甚至是回家陪伴父母了。这也就是当下的一个现状：漂泊的心，渴望安稳的家。一旦失业了，就会选择在小城市买房定居，与父母住在一起，这样就能省下房租，同时还能照顾老人。最重要的就是调整心态，让其接受现实，好比上海内环那套200万的小户型，年租金5万4，比存银行利息3万还高，房子从赚钱工具变成了居住港湾。所以说，家里只要有了亲情，就是有了依靠，从此就不怕没地方住了。
未来，这4样才是未来的底气，也希望大家别再把全部身家押在房子上了，把身体和家庭照顾好，才是最划算的买卖。
