二手房速卖榜是58安居客研究院根据各城市二手房在线挂牌时长的平均水平，分城市能级由低向高排序形成的排行榜单。在架时长越短，表明二手房从挂牌到下架的时间越少，即卖房速度越快，该榜单可反映各城市的二手房市场活跃程度。
2026年3月份，38个重点城市二手房挂牌周期环比总体下降，挂牌周期上涨或持平的城市比上月减少。
一、3月份二手房挂牌周期整体表现
3月份，一线城市二手房挂牌周期平均为115天，环比下降1.7%，其中上海、广州、深圳分别下降1.7%、1.9%和2.7%，北京与上月基本持平；新一线城市二手房挂牌周期平均为94天，环比下降1.5%；二线城市二手房挂牌周期平均为90天，环比下降3.4%。
从榜单来看，一线城市二手房挂牌周期较长，普遍在90天以上，其中广州和深圳达120天以上；新一线城市中，杭州速卖最快，挂牌周期平均为45天，90天以内的城市有8个，宁波和苏州挂牌周期在120天以上；二线城市中，泉州、石家庄速卖最快，分别为47天和58天，90天以内的城市有8个。
声明：挂牌周期根据平台二手房项目在架时长进行统计，本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从二手房挂牌周期变化趋势来看，各能级城市整体均呈现上升趋势。2023-2025年，一线城市二手房挂牌周期年均上升13.7%，新一线城市年均上升6.5%，二线城市年均上升4.9%。3月份，各能级城市均出现周期性回调，节后复工复产叠加“金三银四”小阳春，通常二手房市场会有一波活跃度提升。
资料来源：58安居客研究院
二、速卖TOP10城市一览
1.速卖最快TOP10城市
2026年3月二手房速卖最快的10个城市以新一线城市和二线城市为主：
2.速卖最慢TOP10城市
挂牌周期较长的10个城市以一线城市和新一线城市为主二、北上广深TOP20板块榜单
（1）北京：
（2）上海：
（3）广州：
（4）深圳：
• 数据周期：2025年9月至2026年3月
• 统计口径：重点监测38个城市，包括4个一线城市、15个新一线城市、19个二线城市
• 挂牌周期定义：房源从挂牌到成交的平均时长，反映市场流动性
• 发布时间：2026年4月
